基本信息
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楼盘名称：
华润润曜府
楼盘别名：
润曜府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处
售楼处地址：
光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
954
占地面积：
19000㎡
建筑面积：
113560㎡
容积率：
6
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
深圳地铁前海国际发展有限公司,深圳市润投咨询有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】华润润曜府项目所处区域光明，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。 【配套亮点】华润润曜府项目自身配建约2500㎡底商，同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商，平时日常生活所需都能满足。 【教育亮点】华润润曜府2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等，从项目出发，开车10min内都能到达。 【医疗亮点】华润润曜府项目出发，驾车12min就可以到中科院大学深圳医院。中科院大学深圳医院由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院两个院区及38家社区健康服务中心组成。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润物业
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
1355
周边配套：
- 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
- 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
- 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
- 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
- 医疗配套：中科院大学深圳医院;
楼盘介绍
- 项目介绍 华润润曜府将建设住宅103710㎡（其中物业服务用房220㎡）、商业2500㎡、18 班幼儿园6100㎡（用地面积6000㎡），便民服务站（含婴幼儿托育）700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。
- 区位介绍 华润润曜府交通十分有优势，与13号线同观路站，光明城高铁站直线距离为500米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中，光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。
- 规划设计 华润润曜府建成后普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米(毛坯)。 光明凤凰A503-0096宗地新建规定建筑面积113560㎡，其中，住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡)，便民服务站(含婴幼儿托育700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。)
- 景观特色 华润润曜府项目出发，700米距离处可以到达百花园（原麒麟山公园），公园总体量达26万平，目前还在建设中；1.2公里处可以到达光明新城公园、虹桥公园。光明小镇欢乐田园、光明农场大观园等，其中光明小镇由华侨城集团与光明强强联合共同打造的，号称西部的“东部华侨城”。
- 项目优势 华润润曜府紧邻自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心；深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
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