基本信息
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楼盘名称：
金地环湾城
楼盘别名：
金地环湾 环湾名苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
82000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福田福强路与沙嘴路交汇处·地铁7号线上沙站约235米
售楼处地址：
金地环湾城展示中心
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
2396户
占地面积：
62404㎡
建筑面积：
322632㎡
容积率：
9
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
、
5室(3)
开发公司：
深圳市福田投资控股有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】金地环湾城项目附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线;自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5min，从福强路去玩深圳湾约20min车程。 【配套亮点】金地环湾城是建面超百万平米的综合体大城，含SHOPPINGMALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态，打造都会中心标杆生活。 【规划亮点】金地环湾城，整个项目高达百万平米的体量，融合垂直生态、微缩城市八大业态于一体，承载了人们对于美好生活的诸多居住梦想，是福田改善型置业的天花板。 【教育亮点】金地环湾城项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。 【生态亮点】金地环湾城项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市金地新沙物业服务有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
1499个
周边配套：
- 交通配套：项目位于地铁7号线沙尾地铁站A口，属地铁口物业。北接福强路，直通滨河大道、深南大道，西临沙嘴路，连接京港澳高速。
- 教育资源：项目周边1公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源(具体学区划分范围以当年教育局公示为准)。
- 休闲配套：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米。
- 商业配套：项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KKONE购物中心约1.5公里。
楼盘介绍
- 项目介绍 金地环湾城项目位于福田滨海豪宅区，是拥有八大业态的百万综合体大盘，各项配套都是顶级的，市面上罕见。金地环湾城可能是2023年福田乃至整个深圳改善住宅的天花板，最值得期待的豪宅之一。本次首发的是03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），也没有保障房。住宅：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；公寓：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。项目建面约253㎡的户型有很大的惊喜，包括双梯入户等超豪华设计，非常值得期待。
- 区位介绍 金地环湾城附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线；自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5min，从福强路去玩深圳湾约20min车程。
- 规划设计 金地环湾城的体量很大，建面约百万综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际超一线高端酒店、文娱、高端住宅、高端公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的标杆八大业态。
- 景观特色 金地环湾城项目直面永久国家级自然保护区湿地——福田红树林生态公园，享受的是深圳湾上的红树林生活。
- 项目优势 金地环湾城周边约72班九年一贯制学校，是由全球知名大师打造，也很值得期待。周边1公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。
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