基本信息
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楼盘名称：
金地环湾城
楼盘别名：
环湾名苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
75000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳福田沙头福强路与沙嘴路交汇处（地铁7号线上沙站约235米）
售楼处地址：
福田区福强路与沙嘴路交汇处（地铁7号线上沙站约235米）
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
2396户
占地面积：
62404㎡
建筑面积：
1048354㎡
容积率：
9
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
、
5室(3)
开发公司：
深圳市金地房地产项目管理有限公司,深圳市金地新沙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】金地环湾城项目附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线;自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5min，从福强路去玩深圳湾约20min车程。 【配套亮点】金地环湾城是建面超百万平米的综合体大城，含SHOPPINGMALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态，打造都会中心标杆生活。 【规划亮点】金地环湾城，整个项目高达百万平米的体量，融合垂直生态、微缩城市八大业态于一体，承载了人们对于美好生活的诸多居住梦想，是福田改善型置业的天花板。 【教育亮点】金地环湾城项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。 【生态亮点】金地环湾城项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市金地新沙物业服务有限公司
物业费：
8.9元/㎡/月
车位数：
1499个
周边配套：
公交：金地花园、金地一路、仁爱医院、沙尾、沙嘴路口、新洲中学、新洲村、上沙村、福田体育公园、石厦南公交总站
地铁：上沙、沙尾、益田、石厦、下沙、香蜜湖、香蜜西、车公庙、购物公园
学校：方方乐趣中英文学校、深圳市福田区红岭实验学校(上沙)、深圳市福田区新沙小学、红岭实验学校-小学部、新洲小学、深圳市福田外国语高级中学、深圳市福田区下沙小学、红岭中学(石厦初中部)、深圳市耀华实验学校、深圳绿洲小学
医院：深圳市妇幼保健院(福强院区)、深圳市鑫兴保健院、深圳市福田妇幼保健院、深圳市福田妇幼保健院-门诊保健大楼、深圳市福田妇幼保健院-住院大楼、深圳市妇幼保健院(福强院区)-急诊科、深圳市福田区妇幼保健院、深谭门诊部、深圳福田志浩综合门诊部、深圳长悦门诊部
购物：瑞丰园购物广场(金地一路店)、活力校服专卖店(新洲五街店)、沙嘴街市、友泰生活超市(福民店)、美宜多(沙尾店)、佳宜生活超市(上沙分店)、乐安居(福田新洲店)、新星文具店、百果园(金地花园二店)、晨光文具(新洲七街店)
楼盘介绍
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项目介绍
金地环湾城项目位于福田滨海豪宅区，是拥有八大业态的百万综合体大盘，各项配套都是顶级的，市面上罕见。金地环湾城可能是2023年福田乃至整个深圳改善住宅的天花板，最值得期待的豪宅之一。本次首发的是03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），也没有保障房。住宅：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；公寓：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。项目建面约253㎡的户型有很大的惊喜，包括双梯入户等超豪华设计，非常值得期待。
住宅在售户型
78平，2房精装，仅剩下总价780万左右10套左右
125的3+1房精装，总价剩下1220-1340万
183平3.3米层高毛坯四房总价2000-2200万
253平3.3米层高毛坯4+1总价2700-3000万
270平3.5米层高毛坯4+1总价3700-4000万
270平也有少量复式
顶复430平，总价约8200万
不出环湾·尽享一城
双地铁线:7/22(规划中)
双口岸:福田/皇岗口岸
不看环湾城，不买深圳房
- 区位介绍 金地环湾城附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线；自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5min，从福强路去玩深圳湾约20min车程。
- 规划设计 金地环湾城的体量很大，建面约百万综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际超一线高端酒店、文娱、高端住宅、高端公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的标杆八大业态。
- 景观特色 金地环湾城项目直面永久国家级自然保护区湿地——福田红树林生态公园，享受的是深圳湾上的红树林生活。
- 项目优势 金地环湾城周边约72班九年一贯制学校，是由全球知名大师打造，也很值得期待。周边1公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。
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