基本信息
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楼盘名称：
天源华府
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
96000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-01
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
深圳南山南头南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边）
售楼处地址：
深圳南山区南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边）
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
425户
占地面积：
16126㎡
建筑面积：
83770㎡
容积率：
3.05
绿化率：
33%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(9)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市乾富控股有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】天源华府项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20min。 【教育亮点】天源华府项目属于南头城学校(9年一贯制)学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校南山实验麒麟中学。 【生态亮点】天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。 【品牌亮点】天源华府项目位于南山区南山大道中山公园旁，项目前身为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市乾富控股有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
500个
周边配套：
公交：玉泉南山路口、中山公园东门、南山公安分局②、玉泉艺园路口
地铁：中山公园、南头古城、中山公园西、同乐南、玉泉路、深大北、桃园、大新、朗山路
学校：深圳市南山区南头城学校、南山实验教育集团-麒麟中学、南山实验学校麒麟(小学部)、南头中学、深圳市南山为明学校、符氏书画教育(南头古城学校分校)、南山实验教育集团园丁学校、深圳艺术学校(南山校区)、深圳市南山区荔香学校、深圳市前海学校
医院：南方医科大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、深圳市宝安区人民医院、深圳大学医院、华中科技大学协和深圳医院(南山医院)-住院部、深圳同德门诊部、深圳和美妇儿科医院、深圳市宝区安人民医院-外科楼、南方医科大学深圳医院-住院部、深圳美中宜和妇产医院
购物：缤纷商业中心、富先达渔具(玉泉路总店)、南头商业步行街、华润万家(方鼎店)、马家龙百货、小博士文具用品店、恒星商行、捷诚便利超市、飞利浦(玉泉路店)、一甲生活超市
楼盘介绍
- 项目介绍 天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套；此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
- 区位介绍 天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。
- 规划设计 天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
- 景观特色 天源华府项目南、西、北三个方向被 中山公园环绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。
- 项目优势 天源华府项目属于南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校 南山实验麒麟中学。
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