基本信息
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楼盘名称：
合正新悦
楼盘别名：
合正新悦润园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙岗平湖平湖大街与建新路交汇处
售楼处地址：
深圳·平湖大街与建新路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
公共部分精装,其他
楼栋总数：
10栋
规划户数：
2348户
占地面积：
37591㎡
建筑面积：
266860㎡
容积率：
7.1
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市合正新南投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。 【区位亮点】合正新悦位于龙岗平湖街道平湖大街旁边，是三地铁交汇处，(平湖站)旁边1公里，地铁10号线-18号线-17号线，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽。 【配套亮点】合正新悦周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群。 【规划亮点】合正新悦由9栋30F-50F超高层住宅楼，1栋30F办公写字楼，1座9年义务学校，1栋9班幼儿园以及部分高端商业配套。 【教育亮点】合正新悦覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市合正物业服务有限公司
物业费：
4.2元/㎡/月
车位数：
2353个
周边配套：
三地铁：区域内已开通10号线平湖站直线距离约1公里，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸
商业：周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级
医院：近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航
教育：区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。
楼盘介绍
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项目介绍
合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇。新项目为合正新悦，是合正集团2022年东部双星力作之一，规划打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市精致综合体。
合正新悦作为平湖大街首发项目之一，将在后期片区旧改不断兑现中，享受城市升级所带来的规划利好。地处平湖中心，占据平湖大街首排的合正新悦也是通过旧城改造而来。其周边更是旧改的主要贡献区域，未来这里将成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地、高品质住宅和办公楼群的核心区。
合正新悦位于平湖中心，紧邻区域发展中轴平湖大街，与华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校一路之隔，和平湖枢纽的直线距离约800米
【开发商】合正集团
【项目地址】华中师范大学龙岗附属中学(集团)平湖中心学校对面
【总占地面积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【总套数】834户(润园地块)
【车位数】1177(润园地块)
【产权年限】70年
【绿化率】40%
- 区位介绍 深圳合正新悦地址位于龙岗平湖街道平湖大街旁边，是三地铁交汇处，（平湖站）旁边1公里，地铁10号线-18号线-17号线（17号线新南站100米内！）。是集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目； 所在的平湖中心也是深圳中北部重要的交通节点中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽；平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系的枢纽中心之一，目前已有城际广深线，地铁10号线交汇通行，可直达广州东站、深圳站及华为总部基地、福田中心区。
- 规划设计 合正新悦位于龙岗区平湖大街与平湖天河路交汇处，原为新南旧改，拆除重建用地面积68498.8㎡，开发建设用地面积37591.3㎡，规划容积为266870㎡，容积率7.1。其中，住宅192140㎡（含保障性住房21280㎡），商业、办公及旅馆业建筑63180㎡，公共配套设施（含地下）11550㎡（含1所9班幼儿园2400㎡；公交首末站3200㎡；文化活动室1000㎡；社区健康服务中心1000平方米；老年人日间照料中心750㎡等等）。集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目。该项目共分为4个地块，由9栋30F-50F超高层住宅楼，1栋30F办公写字楼，1座9年义务学校，1栋9班幼儿园以及部分高端商业配套。
- 景观特色 合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。
- 项目优势 合正新悦所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超60万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体；平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈； 享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区！ 项目2公里范围内商业纯熟，体量约60万㎡，包括龙岗万达广场（约30.5万㎡）、华南城奥特莱斯购物中心（约10万㎡）、平湖天虹商场（约4万㎡）、凤凰城购物中心（约9万㎡）、熙璟城购物中心（约4万㎡）等。
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