基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
中海观园
楼盘别名：
中海观园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
41000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
光明区凤凰街道光明高铁站旁
售楼处地址：
深圳市光明区中海观园城市展厅
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
1278户
占地面积：
32344㎡
建筑面积：
163200㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
深圳市中海启明房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】中海观园的开发商1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，中海地产是中国最享有盛誉的房地产开发公司之一，素有业界“工科中海”的美誉。 【区位亮点】中海观园踞守光明门户区，四通八达的立体交通，为宜居生活增添无限活力。临近光明城站高铁站，1站即达深圳北。广深港高铁，1站深圳北，2站福田，3站直达香港西九龙站、广州站。 【配套亮点】中海观园距离约500米处规划有九年一贯制学校，项目约2公里内覆盖光明外国语学校、凤凰实验学校等全龄名校，护航孩子一路成长。 【规划亮点】中海观园园林归家仪式，让回家成为一场奔赴光明之旅，从尊贵大堂的社区入口，到社区园林的四季绿意，再到入户大厅、灵动架空层，每一步，都是时光的馈赠。 【生态亮点】中海观园下楼即是20万方百花园公园，虹桥公园、大顶岭公园，更有深圳市科技馆、深圳书城光明城等人文配套娱乐休闲。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
2207个停车位
周边配套：
【高铁配套】光明城站，是赣深高铁进入深圳的首站，1站即达深圳北。广深港高铁，1站深圳北，2站福田，3站直达香港西九龙站、广州站。更有深莞增城际（规划中）途经光明，速联广州、香港、东莞等湾区多城。
【地铁配套】13号线（在建），被称为湾区硅谷精英回家路的“科创线”，是光明连通深圳湾+科技园片区的快速线。7站留仙洞总部基地、10站南山科技园, 20站/30min可达南山中心区及深圳湾口岸。一期预计今年通车，二期预计2024年通车。6号线支线南延段，直达福田中心，北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城。18号线（规划）贯通深圳东西部，三地铁交汇，出行快人一步。
【路网配套】坐拥龙大高速、南光高速，外环高速（在建），“三纵三横”路网，快捷通达全城。
全龄教育配套 助力成长
距离约500米处规划有九年一贯制学校，项目约2公里内覆盖光明外国语学校、凤凰实验学校等全龄名校，护航孩子一路成长。
两个地铁站即达蓝鲸世界、万达广场、大仟里、光明K+PLAZA、星河天地等商圈环伺，繁华生活触手可及。
三甲级中山大学附属第七医院、深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院等多重优质医疗资源，为健康全程护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 中海观园的开发商1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市， 中海地产是中国最享有盛誉的房地产开发公司之一，素有业界“工科中海”的美誉。中国海外集团有限公司是中国建筑工程总公司在香港上市的全资子公司。中海观园位于深圳光明区，南接南山科技园，北接东莞松山湖，引领深圳从城市科技园走向国际科学城，完成从市级战略跃进国家战略，成为世界一流科学城&深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。光明城站是国家高铁网，自北部进入深圳市的第一站。光明区交通运输“十四五”规划提到，未来五年将强化光明城站枢纽功能，规划 2 条城际线路。争取引入深广中轴城际，优化深莞增城际光明段线站位。踞守光明门户区，四通八达的立体交通，为宜居生活增添无限活力。
- 区位介绍 中海观园位于深圳光明区，南接南山科技园，北接东莞松山湖，引领深圳从城市科技园走向国际科学城，完成从市级战略跃进国家战略，成为世界一流科学城&深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。 光明城站是国家高铁网，自北部进入深圳市的第一站。光明区交通运输“十四五”规划提到，未来五年将强化光明城站枢纽功能，规划 2 条城际线路。争取引入深广中轴城际，优化深莞增城际光明段线站位。踞守光明门户区，四通八达的立体交通，为宜居生活增添无限活力。
- 规划设计 光明科学城规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，投资金额3641亿是南山科技园的34倍，大湾区四大科学城之首，尽显光明门户区地位。
- 景观特色 中海观园根植自然造景法，甄选四季珍稀绿植，约2万方都市无界森林，开启感官盛宴，让回家成为一场穿越花园的旅行。空间美学、生活方式、圈层社交全方位延伸，缤纷体验，传递生活的质感与温度。
- 项目优势 中海观园所处的光明科学城规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，投资金额2047亿是南山科技园的34倍，对标美国旧金山硅谷及世界顶尖科学城美国橡树岭，作为大湾区四大科学城之首，尽显光明门户区地位。依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，高新企业扎堆，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个。政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。光明新区规划259项重点工程、161个重大项目，总投资额达2500亿元，千亿产业空间，科技巨头百强企业总部汇聚。目前有大疆、正威、普联技术、华星光电，贝特瑞、欧菲光、拓日新能、欣旺达、迈瑞医疗等名企进驻。
买房交流群
3008
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-6群（452）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓