基本信息
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楼盘名称：
合正观澜汇云轩
楼盘别名：
澜汇云轩公寓
物业类型：
商业
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
42000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧
售楼处地址：
深圳市龙华区观澜福城街道观澜大道与裕南街交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-11-17
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
703户
占地面积：
13097㎡
建筑面积：
26190㎡
容积率：
3
绿化率：
25%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
0室(1)
、
1室(1)
开发公司：
深圳市福民合建投资有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
一、享百万级综合体配套合正观澜汇云轩是公寓项目，除自身规划突出，还倚靠百万平大体量综合体——合正观澜汇，合正观澜汇作为龙华新中心首发百万体量综合体，其地位比肩南山华润城、宝安壹方中心；自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业3大主题商业Mall。集合人才居住、办公、产研、商务等多元旗舰业态，形成一站式"泛会展"都芯商务圈。合正观澜汇云轩是市场少有、拥有独立社区体验的小户型公寓，在区域内具备地标作用，一般公寓对地段、交通、周边配套的价值点合正观澜汇云轩都已具备。二、4号线茜坑约200米合正观澜汇云轩是深圳4号线地铁口百万大盘的在售公寓，距离4号线茜坑约270米（百度测距），是真正的地铁口公寓项目。三、低总价、不限购、不限贷合正观澜汇云轩主推建面约36㎡及48㎡户型，均价约4.2万/㎡，总价约134万/套起。项目不限购不限贷。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市合正物业服务有限公司
物业费：
5.6元/㎡/月
车位数：
共381辆，其中地下一层188辆，地下二层共计193辆
周边配套：
- 交通【三横】：观光路、环观南路、沈海高速；三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速
- 中**观澜第二**、观澜第二**、龙华区第三外国语
- 综合商场项目自身及周边福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall等商业
- 医院龙华中心医院、龙华伟光医院、龙华区综合医院（在建中）
- 银行/ATM深圳农村商业银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行
- 邮局/快递中国邮政、太和邮政、福城邮政中心
楼盘介绍
-
项目介绍
合正观澜汇位于龙华行政中心，4号线茜坑站地铁口物业，与龙华区政府一路之隔，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、**、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。 项目周边配套优越，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，**深圳北、福田CBD；自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall，周边环绕观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈；拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套，打造汇聚高端人才办公、展会、居住、消费需求于一体的一站式“泛会展”都心商务生活圈。 作为深圳城市中轴线上百万综合体大城，项目从一期发售至今，不断带动片区价值跃升；本次即将推售的为二期公寓地块，总建面约3.9万㎡，产品为约36-48㎡的臻装商务公寓，是百万标杆综合体的又一全新力作，从建筑立面、材质品质全面升级，资产潜力无可比拟。
- 区位介绍 合正观澜汇位于龙华行政中心，4号线茜坑站地铁口物业，与龙华区政府一路之隔，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、**、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。项目周边配套优越，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，**深圳北、福田CBD；自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall，周边环绕观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈。
- 规划设计 合正观澜汇项目从一期发售至今，不断带动片区价值跃升；本次即将推售的为二期公寓地块，总建面约3.9万㎡，产品为约36-48㎡的臻装商务公寓，是百万标杆综合体的又一全新力作，从建筑立面、材质品质全面升级，资产潜力无可比拟。
- 景观特色 合正观澜汇以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 合正观澜汇作为深圳观澜区珍藏级时代作品，优越的资源配套，再一次刷新城市对语生活的视角，于衿贵土地上尽揽自然臻境，以时代前沿标准，改变城市新生活方式，执笔未来生态人居范本。
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