基本信息
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楼盘名称：
山水华庭
楼盘别名：
山水华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
47000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处
售楼处地址：
龙华区观澜街道环观南路与平大路交界处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
-
规划户数：
220户
占地面积：
8076㎡
建筑面积：
29492㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
开发公司：
深圳市樟坑径股份合作公司,深圳市华房投资发展有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、近高速出入口，自驾出行方便。2、以小户型为主，总价低，门槛低，有利于刚需上车。3、片区公园休闲比较丰富，山水田园旅游文化园距离项目约900米，步行可达。4、教育资源充足，项目附近有区一级公里学校，另外对面有润泽学校在建，教育方面不需要太担心。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市华房物业管理服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地下车位数180
周边配套：
地铁：
牛湖地铁站-D口、牛湖地铁站-C口、牛湖地铁站-B口、牛湖地铁站-A口、牛湖
教育设施：
德风、深圳市龙岗辅城坳小型汽车驾驶人科目三考场、富兴教育城、深圳市龙岗区华德、安顺通驾考考场、心然教育、天泓驾校(辅城坳店)、好舞艺艺术中心(君子布君新路店)、深圳骏艺艺术、智海文化教育
医院：
叶国雄骨伤科、博群宠物诊所、骨科
购物：
华润万家便利超市(融湖世纪花园店)、丰盛福购物广场、**华茂购物广场、汉增自选商场、佳达连锁生活超市(立新街店)、顺平步行街、县威超市、同得利、富达商行、**龍渔具店
公园：
古樟树公园、山厦公园、君子布社区公园、黄背坑公园、白鸽湖文化公园(出入口)、新湖花园-接送点、大华、东方沁缘
楼盘介绍
-
项目介绍
山水华庭项目位于龙华观澜君子布街道，地处福田北上17公里处，福田上清平高速约18-20多**左右即可到达，是大深圳市的中心位置。清平高速金龙收费处，走清平高速或外环高速可快速通达全城，交通极为便利。是纯住宅项目，66-102平方2-3房刚需户型。片区内教育配套完善，《德丰**》89年历史老校、《润泽**》在建中，九年义务教育，预计2022年投入使用、《龙华区教育科学研究院附属**》规划中、《观澜**》106年历史老校。周边商业君子布市场、宝地利百货、新田市场、观澜湖新城、华盛奥特莱斯等。人文生态山水田园AAAA级景区，观澜高尔夫球场AAAAA级、观澜版画村、鳖湖艺术村、求雨岭公园、九龙山生态园等。还有周边庞大的旧改体量，未来可期！
由深圳市华房投资发展有限公司，深圳市樟坑径股份合作公司开发。 - 区位介绍 山水华庭位于深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处。山水华庭项目位于龙华观澜君子布街道，地处福田北上17公里处，福田上清平高速约18-20多**左右即可到达，是大深圳市的中心位置。清平高速金龙收费处，走清平高速或外环高速可快速通达全城，交通极为便利。项目距离已开通的4号线终点站牛湖站约2公里、10号线平湖站约3.2公里。项目附近有环观南路、清平高速两条主干道，相较于地铁，乘坐私家车出行还是相对便利的。
- 规划设计 山水华庭项目位于龙华观澜君子布街道，地处福田北上17公里处，福田上清平高速约18-20多分左右即可到达，是大深圳市的中心位置。山水华庭是纯住宅项目，规划建设用地面积约8217㎡，规划2栋高层，地上23层，地下3层。机动车位共有180辆，均在地下，目前在售66-102平方2-3房刚需户型。
- 景观特色 山水华庭占地约0.26平方公里，以绿色环保为主题，以岭南客家风情为基调，以休闲度假、运动娱乐为辅。2009年12月通过国家旅游局的评定，被批准为国家AAAA级旅游景区。
- 项目优势 山水华庭①户型小，价格相对合理，首付约100万可以上车，属于目前深圳市上车相对较为容易的新盘。②周边自然资源丰富，有公园等游乐场所。户型方正，动静有序，全明厨卫，干湿分离，主卧凸窗观景。
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