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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
合正方洲
楼盘别名:
合正城市广场 合正方州润园 合正方州泓园
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
34000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2022-07-03
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
深圳龙岗中心城龙岗大道及吉祥南路交汇处
售楼处地址:
龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处(地铁3号线吉祥站A出口)
建筑规划
交房时间:
2024-01-16
装修情况:
带装修毛坯
楼栋总数:
14栋
规划户数:
1937户
占地面积:
220000㎡
建筑面积:
1810000㎡
容积率:
6.18
绿化率:
40%
建筑类型:
超高层
主力户型:
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(5)
、
5室(2)
开发公司:
深圳市中龙信合投资有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
一、价格有惊喜新推住宅单价仅4字头起!备案均价约4.98万元/㎡,单套总价约412万元至640万元。以三成首付计算,最低需要首付约125万。项目4字头的价格与周边万科天誉6万+的二手房形成了明显的价格倒挂,据说项目是以6万+的标准来规划设计、配套设置和产品打造。买到就是赚到的感觉。二、区府范围优质资源配套深圳东进战略的的第一中心在龙岗,龙岗“双核”之一在龙岗中心城,而项目位于龙岗中心城区府范围内,政务服务高度集中,交通、产业、商业、教育等等这里集齐了区域内几乎所有最好的配套资源。未来将有更多商务、商业集中在这里,龙岗中心城CLD(中央生活区)即将正式形成。该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎,集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。三、180万㎡大体量综合体地铁3号线直驳,龙岗河从中穿流而过,整个社区沿河两岸蔓延开来,社区园林的打造也是匠心独具。未来可以河西工作,河东居住。开发商携手华润万象生活打造的约20万㎡商业,周边还有万科里、星河cocopark、山姆会员店等商业氛围浓厚,自带学校。未来你的事业,孩子的学业,全家的生活都可以安放于此,一场新的生活方式变革即将到来!
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
深圳市合正物业服务有限公司
物业费:
4.5元/㎡/月
暂无资料
车位数:
2115个
周边配套:
地铁:
吉祥、爱联、龙城广场、爱联地铁站-A口、龙城广场地铁站-B口、龙城广场地铁站-A口、龙城广场地铁站-C口、龙城广场地铁站-D口、爱联地铁站-D口、吉祥地铁站-C口
教育设施:
萃华教育城、昂立金翅膀教育培训中心(碧湖校区)、新亚洲、中公教育(龙岗分校)、邦德教育(龙岗**分校)、邦德教育(家和**分校)、科翰教育(新亚洲分校)、思考乐教育(龙城分校)、荣合教育(龙岗校区)、智造家创客教育(万象天成校区)
医院:
深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳市肿瘤医院、深圳龙城医院、深圳仁安医院、深圳华丹医院、深圳龙城医院-康复楼、深圳港龙妇产医院、深圳龙城医院-住院楼、深圳龙城医院-眼科、深圳龙城医院-康复医学大楼
购物:
乐购超市(龙城店)、百佳超级市场(万象天成店)、大俊华生活超市、七点生鲜、水果超市、东方国际茶都、南联新市场(龙河路)、大明眼镜(南联店)、TOASTY&S、钱大妈(晶钻广场店)
公园:
龙潭公园、南联社区公园、丘屋村公园、龙岗智慧公园、台地公园、海关社区公园、向前街心公园、市民社区公园
楼盘介绍
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项目介绍
合正方洲地处粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点——龙岗中心区,该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎,集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。合正方洲将在时代中心之上重新定义区域价值,以地标傲立城际舞台,以活力焕新城市封面。
合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制**。由此聚合而成总部级服务枢纽、智慧型创意产业都心、潮流娱乐休闲目的地、城市核心优质生活范本。
- 区位介绍 合正方洲首先是区位的选择。合正方洲位于深圳东部中心,龙岗中心区的发展主轴上,向来是龙岗资源要素**为集中的区域。其中,龙岗中心区作为“一芯”被放到重中之重的位置,在巩固其区域中心地位的基础上,龙岗中心区的发展定位和格局目标都得到进一步提升。
- 规划设计 合正方洲是总建面约180万㎡的地标综合体,拥有丰富多元的产品类型。以未来城市为范本,结合轨道交通、龙岗河等既有平台,规划打造注重人文精神、具有未来感的大城生活场景。合正作为实力及魄力兼备的开发商,拥有丰富的综合体开发经验,计划近期推出一期建面约97-143㎡带装修住宅。
- 景观特色 合正方洲紧邻龙岗河在项目中穿流而过,是深圳**的“一河两岸”亲水社区,独占优质滨水生态资源。方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来,这里将会是未来龙岗的**耀眼的滨水休闲带,是**火热的潮流休闲打卡地。
- 项目优势 合正方洲再度造城,此次选址龙岗中心区,打造总建面约180万㎡的超大体量,涵盖住宅、商办、产业、酒店、商业、教育、休闲等多功能全业态于一体的生长型综合体,项目推广名为“合正方洲”。 超大型城市综合体,的确具备很强的吸引力,但脱离一些必要属性,规模并不会成为吸引市场的决定因素。壹成中心花园、华润城等大城项目能成为一个区域,持久不衰的标杆级项目,它们都具备一些共通点。
买房交流
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