基本信息
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楼盘名称：
合正方洲
楼盘别名：
合正城市广场 合正方州润园 合正方州泓园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
39000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗龙岗大道及吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
售楼处地址：
龙岗区龙岗街道和龙城街道
建筑规划
交房时间：
2024-01-16
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1937户
占地面积：
22000㎡
建筑面积：
181000㎡
容积率：
6
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(5)
、
5室(2)
开发公司：
深圳市中龙信合投资有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
一、价格有惊喜新推住宅单价仅4字头起！备案均价约4.98万元/㎡，单套总价约412万元至640万元。以三成首付计算，最低需要首付约125万。项目4字头的价格与周边万科天誉6万+的二手房形成了明显的价格倒挂，据说项目是以6万+的标准来规划设计、配套设置和产品打造。买到就是赚到的感觉。二、区府范围优质资源配套深圳东进战略的的第一中心在龙岗，龙岗“双核”之一在龙岗中心城，而项目位于龙岗中心城区府范围内，政务服务高度集中，交通、产业、商业、教育等等这里集齐了区域内几乎所有最好的配套资源。未来将有更多商务、商业集中在这里，龙岗中心城CLD（中央生活区）即将正式形成。该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎，集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。三、180万㎡大体量综合体地铁3号线直驳，龙岗河从中穿流而过，整个社区沿河两岸蔓延开来，社区园林的打造也是匠心独具。未来可以河西工作，河东居住。开发商携手华润万象生活打造的约20万㎡商业，周边还有万科里、星河cocopark、山姆会员店等商业氛围浓厚，自带学校。未来你的事业，孩子的学业，全家的生活都可以安放于此，一场新的生活方式变革即将到来！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市合正物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
暂无资料
车位数：
地下车位数2115
周边配套：
地铁：
吉祥、爱联、龙城广场、爱联地铁站-A口、龙城广场地铁站-B口、龙城广场地铁站-A口、龙城广场地铁站-C口、龙城广场地铁站-D口、爱联地铁站-D口、吉祥地铁站-C口
教育设施：
萃华教育城、昂立金翅膀教育培训中心(碧湖校区)、新亚洲、中公教育(龙岗分校)、邦德教育(龙岗**分校)、邦德教育(家和**分校)、科翰教育(新亚洲分校)、思考乐教育(龙城分校)、荣合教育(龙岗校区)、智造家创客教育(万象天成校区)
医院：
深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳市肿瘤医院、深圳龙城医院、深圳仁安医院、深圳华丹医院、深圳龙城医院-康复楼、深圳港龙妇产医院、深圳龙城医院-住院楼、深圳龙城医院-眼科、深圳龙城医院-康复医学大楼
购物：
乐购超市(龙城店)、百佳超级市场(万象天成店)、大俊华生活超市、七点生鲜、水果超市、东方国际茶都、南联新市场(龙河路)、大明眼镜(南联店)、TOASTY&S、钱大妈(晶钻广场店)
公园：
龙潭公园、南联社区公园、丘屋村公园、龙岗智慧公园、台地公园、海关社区公园、向前街心公园、市民社区公园
楼盘介绍
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项目介绍
合正方洲地处粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点——龙岗中心区，该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎，集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。合正方洲将在时代中心之上重新定义区域价值，以地标傲立城际舞台，以活力焕新城市封面。
合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制**。由此聚合而成总部级服务枢纽、智慧型创意产业都心、潮流娱乐休闲目的地、城市核心优质生活范本。
- 区位介绍 合正方洲首先是区位的选择。合正方洲位于深圳东部中心，龙岗中心区的发展主轴上，向来是龙岗资源要素**为集中的区域。其中，龙岗中心区作为“一芯”被放到重中之重的位置，在巩固其区域中心地位的基础上，龙岗中心区的发展定位和格局目标都得到进一步提升。
- 规划设计 合正方洲是总建面约180万㎡的地标综合体，拥有丰富多元的产品类型。以未来城市为范本，结合轨道交通、龙岗河等既有平台，规划打造注重人文精神、具有未来感的大城生活场景。合正作为实力及魄力兼备的开发商，拥有丰富的综合体开发经验，计划近期推出一期建面约97-143㎡带装修住宅。
- 景观特色 合正方洲紧邻龙岗河在项目中穿流而过，是深圳**的“一河两岸”亲水社区，独占优质滨水生态资源。方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的**耀眼的滨水休闲带，是**火热的潮流休闲打卡地。
- 项目优势 合正方洲再度造城，此次选址龙岗中心区，打造总建面约180万㎡的超大体量，涵盖住宅、商办、产业、酒店、商业、教育、休闲等多功能全业态于一体的生长型综合体，项目推广名为“合正方洲”。 超大型城市综合体，的确具备很强的吸引力，但脱离一些必要属性，规模并不会成为吸引市场的决定因素。壹成中心花园、华润城等大城项目能成为一个区域，持久不衰的标杆级项目，它们都具备一些共通点。
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