沈阳土地市场年末供地潮，楼市或重回期房时代

2024年进入最后一个月，沈阳市自然资源局在短短19天内发布了17宗土地挂牌交易和拍卖公告，意味着2024年沈阳土地出让计划已基本结束。这一供地潮将对未来几年的房地产市场产生影响，预计明年沈阳楼市将重回期房时代。

供地潮集中亮相，土地市场迎来“翘尾”行情

沈阳市自然资源局在12月密集发布了17宗土地挂牌交易和拍卖公告，包括居住用地、工业用地、教育科研用地、物流仓储用地等多种土地类型。其中居住用地共有十宗，占据了本轮供地潮的大半壁江山。这一供地潮的集中亮相，可能会给土地市场带来“翘尾”行情。

土地市场成交情况对未来房地产市场产生影响

土地市场的成交情况往往预示着未来一至三年内的房地产市场供应规模。今年沈阳土地市场供应量远小于成交量，供小于求的状态将持续。明年沈阳楼市大概率还会处于供小于求的状态，预计将重回期房时代。

现房成为热捧对象，期房供应或减少

根据今年的销售情况来看，现房成为购房者的首选。沈阳市房产局统计数据显示，今年新房销售面积同比增长，二手房交易也很活跃。现房销售面积占据较大比例，之前市场原因导致的现房库存所剩不多。随着土地市场的供应减少，明年沈阳楼市的期房供应可能会减少。

沈阳土地市场年末供地潮将对未来几年的房地产市场产生影响，预计明年沈阳楼市将重回期房时代。现房成为购房者的热捧对象，期房供应可能会减少。市场供小于求的状态将持续，房地产市场的发展仍需密切关注。

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