沈阳楼市库存下降，销售面积供小于求

来源：吉屋 2024-09-17 11:51:00

沈阳楼市库存下降，销售面积供小于求

根据沈阳市房地产市场数据，今年8月沈阳市取得商品房预售许可证的楼盘数量为22个，建筑面积为227387.17㎡。其中，普通住宅面积为163316.4㎡，工业建筑面积为58506.88㎡，商业建筑面积为5563.89㎡。而今年1-8月沈阳市取得商品房预售许可证的建筑面积为1903986.41㎡，其中普通住宅面积为2730479㎡，工业建筑面积为1112465.24㎡，商业建筑面积为597420.15㎡。

与此同时，全国百城新建商品住宅供应面积不足，销售面积超过供应。易居研究院数据显示，2024年7月全国百城新建商品住宅库存规模为46464万㎡，环比减少1.0%，同比减少3.5%。供应面积为1182万㎡，成交面积为1680万㎡，呈现出供小于求的态势。

土地市场火爆

杭州和南京的土地市场持续火爆。杭州市近日举行了拱墅区专场地块出让，4宗宅地共揽金57.3亿元，成交楼面价为32275元/㎡，平均溢价率为27.3%。南京市也迎来了18宗涉宅地块同日出让，总计出让土地面积为676082㎡，挂牌起始价总计84.081亿元。其中，1宗溢价成交，17宗底价成交，溢价地块成交楼面价为10091元/㎡，溢价率为0.40%。

融创中国业绩好转

融创中国发布了上半年业绩报告，显示形势在进一步好转。上半年，融创实现营业收入342.8亿元，同比减少41.4%；毛亏18.1亿元，比去年同期亏损额大幅收窄41.2%。