沈阳推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”

来源：吉屋 2024-09-05 11:31:00

近日，“预告登记”成了沈阳房地产市场的高频热词。沈阳市将推动新建商品房网签备案与预告登记同步办理，以保护购房人的合法权益，防止一房多卖等问题。在未办理预告登记的情况下，因出卖人在签订合同至产权登记过户期间进行一房多卖、先卖后押等行为，易导致各类诉讼纠纷。为了解决这一问题，沈阳市不动产登记中心与相关部门联合推出了一键办理的方式，让购房人能够在网签备案的同时办理预购商品房预告登记。

预告登记是根据民法典规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。预告登记对购房人的保障力度很大，但是很多市民对预告登记缺乏深入了解。沈阳市不动产登记中心负责人表示，他们将通过推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记一键办理，让购房人不需要线下办理任何手续。

沈阳市不动产登记中心位于沈阳市房地产大厦，通过不断升级服务，大厅不再拥挤。现在很多手续都可以通过网上办理，不需要亲自到现场。沈阳市不动产登记中心已经建成了东北首家不动产登记全程自助厅，办事群众只需提交一套电子材料、完成一次签字即可。此外，市民还可以通过沈阳政务服务App和网站进行不动产信息查询，并在线打印相关材料。

房地产中介也积极宣传政策，努力提升服务水平。一位房产中介表示，他们会向客户仔细介绍政策内容，帮助他们更好地了解预告登记制度。他认为，当所有人都在加倍付出时，收益也将是加倍的。

沈阳市推行新建商品房网签备案和预告登记一键办理，旨在保护购房人的合法权益，防止一房多卖等问题。通过不动产登记中心的努力，办事效率得到了提升，购房人的办事负担也减轻了。同时，房地产中介也积极宣传政策，为购房人提供更好的服务。