老旧小区房源成交活跃，沈阳是否会迎来机遇？

来源：吉屋 2024-06-18 09:29:01

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城市吸引力和购房意愿提升，老旧小区房源成交活跃

近期，广州、杭州、成都等一线、新一线城市的老旧小区房源成交量出现明显上升的趋势。这主要是因为新政的实施降低了购房成本和门槛，吸引了更多购房者。在广州中心区，20年以上的二手房源成交周期缩短，甚至出现了一天即秒售的情况。杭州和成都的老旧小区二手房成交活跃度也大增，成交周期明显缩短。

沈阳的老旧小区是否会迎来机遇？

尽管沈阳的吸引力不如一线城市，但作为东三省的区域核心，依然有新沈阳人在沈阳买房、安家的需求。随着房价降低和政策力度加大，越来越多的人能够触及到购房的门槛。一位租房者表示，自己一个月的租金需要1200元，现在在沈阳买一套30-40万总价的房子压力并不是很大。此外，沈阳的双总学区房价格下降到二十多万，家长们也会更倾向于购买稳妥和划算的学区房。

购房机遇的释放

需求一直存在，当购房成本与需求成本相符合后，就会释放出购买力和老旧小区的成交。因此，沈阳的老旧小区也有可能迎来购房机遇。优质的老旧小区，特别是学区房和地铁房，将更受购房者的青睐。