碧桂园天汇户型怎么样？未来居住标杆

一、楼盘基础信息

碧桂园天汇位于沈阳市于洪区怒江北街辉山西路西行200米，占地面积80238平米，建筑面积276133平米，共规划17栋楼，1652户。项目由沈阳银亿房地产开发有限公司开发，产权年限为50年。物业由碧桂园服务控股有限公司负责，物业费为2.50元/平米/月。车位总数为825个。交房时间为2025年10月30日。

二、楼盘价格分析

碧桂园天汇的楼盘价格为9500元/平米，相较于区域房价10423元/平米和城市房价11879元/平米，具有一定的价格优势。项目的精装修交付标准和高品质配置也是其价格的一大支撑点。

三、优缺点分析

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  碧桂园天汇

  于洪 | 于洪怒江北街辉山西路西行200米 9500元/平米

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优点：

1. 地理位置优越：项目位居辉山西路，接驳怒江北街城市主路，交通便利，周边商业资源丰富。

2. 自然环境融入：园区规划以“未来居住模式，城市健康美学”为理念，将自然环境融入社区生活，打造健康跑道等配套设施。

3. 品质装修：项目采用三面宽全采光户型设计，升级标准装修材质，全套品牌烟机灶具，全屋灰色系地砖墙砖等高品质配置。

缺点：

1. 产权年限较短：产权年限为50年，相较于市面上常见的70年产权住宅，使用年限较短。

2. 容积率偏高：容积率为3.00，相对较高，可能影响居住舒适度。

四、用户点评

用户A：碧桂园天汇的地理位置非常好，周边配套设施齐全，交通便利。很喜欢这里的自然环境融入社区生活的设计理念，让人感觉非常舒适。

用户B：项目的装修标准非常高，用的都是一线品牌，感觉很放心。而且户型设计也非常合理，采光很好。

用户C：虽然产权年限只有50年，但是价格相对便宜，而且碧桂园是大品牌，值得信赖。

总体来说，碧桂园天汇作为碧桂园集团在沈阳的首座天字系高尚作品，凭借其优越的地理位置、自然环境融入社区生活的设计理念以及高品质的装修配置，赢得了广大购房者的青睐。虽然产权年限较短和容积率偏高是其不足之处，但综合来看，仍不失为一个值得推荐的优质楼盘。

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