这场土拍，保利“双赢”!从“寸土必争”到“一房难求”

 浑南东湖版块再度迎来“高光时刻”！7月15日，期盼已久的浑南“祝科街西”地块入市，包括保利、万科、碧桂园、华润、中海、龙湖、郡原、新希望在内七家实力品牌房企“群雄逐鹿”经过多轮的激烈竞价，*终保利“力挽狂澜”，以楼面地价8900元/建筑平米，总价15.35亿，额外配建3.2万平产权无偿移交政府的地块外教育设施的竞买条件，成功竞得了浑南“祝科街西”地块！至此，保利正式开启了浑南东湖版块“双盘共耀”的高光时刻！

保利成功竞得浑南“祝科街西”地块，意味着东湖板块进入了新的价值攀升空间。浑南“祝科街西”地块可谓“兵家必争之地”，其所属的东湖版块，目前保利、华润、龙湖、万科、碧桂园等品牌房企“群雄割据”炙手可热！对于地产商来说是“寸土必争”，而对于购房者来说，完全可以用“一房难求”来形容。

保利再度抢占先机

东湖板块为什么“寸土必争”

无论是自住还是投资，板块的选择都是非常重要的。东湖板块绝对堪称佼佼者！一方面，东湖板块近两年来配套建设高速发展，取得了丰硕的成果，东湖板块，地处一河两岸的核心位置，是横向连接沈阳中心城区与沈抚新区、纵向贯通沈河与浑南等区域的重要枢纽地带，发展能级及重要程度不言而喻。东塔桥，长安桥、新立堡桥飞架浑河南北，完成了区域与主城区的完美互通。今年地铁9号线东延长线的建设也提上了议程，再度为东湖板块注入了强大的发展动力。

另一方面，作为新兴的版块，东湖汇聚的包括保利、万科、华润、龙湖在内的品牌房企，项目普遍定位都是高端改善型的产品，目前已经形成了真正意义上的“富人区”，市场得到了客户普遍的认可，区域内处于供不应求的局面，土地市场亟需新增土地供应来满足市场的需求。抢先拿到了地，就意味着抢先占领了市场。

除此之外，沈阳土地市场目前已经进入到了一个稳定的上升期，特别是对于热点板块来说，未来地价的攀升幅度将越来越大，先入者为王，区域内后期推出的地块价格肯定要更高，对于当下成功拿地开发商来说，未来将有更多的成本用于产品研发和打造。目前，对于东湖板块来说，保利“祝科街西”地块项目可以说是东湖板块一个划时代的起点，目前板块内在售项目大多数处于尾盘阶段，随着东湖板块未来新地块的入市，保利“祝科街西”地块项目将与后期入市地块项目同场竞技，土地成本优势将非常明显，用于在产品研发投入上的资金成本也会更为充裕！

保利·和光尘樾迎来价值再提升

为什么这样的好产品“一房难求”

东湖板块的发展为地产项目创造了富饶的土壤。同样，众多高品质的项目成就了东湖板块的美好生活，保利成功竞得浑南“祝科街西”地块，再度提升了东湖板块的热度，保利·和光尘樾这样“一房难求”的好产品，再度迎来了高光时代！

在产品塑造上，保利·和光尘樾以过硬的产品品质赢得市场信赖，传承保利发展品牌的高端开发经验，历经数轮设计论证，在户型、建筑立面和园林的打造上精益求精，将洋房的定义推向了新的高度，打造更极致的面宽、以120平洋房产品为例，户型设计格局方正，规划有致，约11.4米大境面宽，4.5米超宽客厅，270°主卧飘窗让家的气度显露无遗；容积率仅为1.7，使得保利·和光尘樾有更大的楼间距，形成极具品质感的用户体验，每栋楼都拥有上好的观景资源和栋距，日照极 佳。匠心打造了极致景观园林、休闲绿地、全龄化活动场地，可谓是一步一世界，树立区域内高端居住的标杆。

保利成功竞得了浑南“祝科街西”地块，为东湖板块再添一把“火”！随着未来东湖板块地块的陆续出让，东湖板块的热度节节攀升，房价必定将再创一个新高。保利·和光尘樾是目前东湖板块*可提供高品质改善洋房的项目，保利·和光尘樾高层也即将售空。清水洋房在售，主力户型面积段约为120-160平米，均价约16500-17500元每平米；对于购房者来说，现在可以说是绝 佳的时机，抢到即赚到！

后记：

保利用一场土拍，实现了“双赢”！

从“寸土必争”到“一房难求” ，保利用一场土拍实现了在东湖板块“祝科街西”地块项目和保利·和光尘樾两大项目的“双赢”。“祝科街西”地块项目抢占了东湖板块新一轮发展先机的同时，提升了东湖板块的热度和价值，实现了保利·和光尘樾项目价值的再提升！于此同时，无论对于购房者，还是东湖板块的整体发展来说，这也同样是“双赢”！保利再一次让我们看到了实力央企高超的战略布局智慧！

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