上实城开的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般上实城开多层的公摊为5%-10%,上实城开小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,上实城开高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上实城开房子的情况来算一下。
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问上实城开得房率是指什么?答
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问怎么判断上实城开开发商的实力?答
判断上实城开开发商的实力,1要了解上实城开开发商和项目土地情况;2、要看上实城开开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上实城开开发商以往的业绩;4、上实城开开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看上实城开开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看上实城开开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问上实城开二手房交易主要事项有哪些?答
上实城开二手房交易注意事项有1、进行上实城开二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订上实城开二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明上实城开二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买上实城开二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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