判断光明社区开发商的实力,1要了解光明社区开发商和项目土地情况;2、要看光明社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光明社区开发商以往的业绩;4、光明社区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看光明社区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看光明社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问答
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问怎么判断光明社区开发商的实力?答
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问光明社区是按揭买的,能用来抵押吗?答
光明社区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的光明社区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的光明社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问光明社区二手房交易流程?答
光明社区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.光明社区房屋所有权证原件;4.网上签约的光明社区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交光明社区交易结算资金托管凭证原件;6光明社区契税完税或减免税凭证原件;7.光明社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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