翰林小区

购买翰林小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰林小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰林小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰林小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰林小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰林小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翰林小区房屋所有权证原件；4．网上签约的翰林小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翰林小区交易结算资金托管凭证原件；6翰林小区契税完税或减免税凭证原件；7．翰林小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翰林小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翰林小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翰林小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翰林小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。