世代龙汇

世代龙汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世代龙汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世代龙汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世代龙汇建筑面积加倍计算。

要判断世代龙汇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世代龙汇区域自然环境评估；2、世代龙汇周边生活环境评估；3、世代龙汇建筑质量评估；4、世代龙汇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世代龙汇室内配套设施、设备评估；6、世代龙汇物业管理服务质量评估。

首先，世代龙汇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世代龙汇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世代龙汇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世代龙汇回款速度的要求。基本上来说，世代龙汇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。