2023沈阳契税补贴新政策

契税补贴政策：

2023年，沈阳市将实施新的契税补贴政策，旨在减轻个人购买住房所支付的契税负担。根据新政策，凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政将给予补贴。此外，在市政府举办的房交会和异地房展会期间，购买参展楼盘的住宅和非住宅也将享受购房补贴，具体补贴标准将另行制定。此外，房交会还推出了“惠民楼盘”，购房人将享受到房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。

该新政策的法律依据是《中华人民共和国契税法》。根据该法第一条规定，转移土地、房屋权属的单位和个人作为契税的纳税人，应按照法律规定缴纳契税。根据第二条规定，转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）以及房屋买卖、赠与、互换。契税的税率在百分之三至百分之五之间，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府提出并决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

高校学生购房补贴：

新政策还针对高校、中等职业学校的在校生和新毕业生购房给予了特殊补贴。对于高校、中等职业学校的在校生购买商品房，将享受每平方米200元的奖励政策。同时，对于高校、中等职业学校的在校生和新毕业生购房，将享受契税全额补贴政策。这一政策旨在鼓励高校学生改善自己的住房条件，提高他们的生活质量。

二手住房交易税费补贴：

根据新政策，二手住房交易税费实行先征后补的方式。即二手住房转让时，缴纳的营业税和个人所得税可以先征后补。此外，居民互换住房的情况下，将享受“零税费”政策，即免收交易费和产权办证费，而契税、营业税和个人所得税可以先征后补。对于居民改善住房条件的情况，如果一年内先买房后卖房或者先卖房后买房，并且购买的房产面积大于出售的房产面积，每平方米面积差将补贴50元。