中铁四局苏地2021-WG-5号地块项目规划方案变更批前公示

工程名称：苏地2021-WG-5号地块项目

建设地点：相城区澄阳蠡塘河路南，支八路东

建设单位：苏州铁诚房地产开发有限公司

变更说明

1，11#一层平面图，配套用房与展览报告厅之间增加门；

2，1# 4# 5# 7# 9#二层平面图，单元入户大堂出入口上部、信报间上部雨棚调整；

3，1# 4# 5# 7# 8# 9# 13# 15#屋顶平面图，电梯机房上部雨棚调整；

4，8#屋顶平面图北侧楼梯出顶层部位调整；

5，14#二层平面图，大堂上空挑空部位洞口调整；

6，6#屋顶平面图钢架屋面调整；

本次变更前后指标对比如下：

1）总建筑面积：变更前：196365.24平米，变更后：195902.06平米；

2）地下车库面积：变更前：60238.25平米，变更后59891.19平米；

3）建筑密度：变更前：19.27%，变更后20.35%；

4）计容面积：变更前：135891.00平米，变更后135776.14平米；

说明：现将2021-WG-5号地块项目1#、4#、5#、7#、9#、14#楼规划变更批前公示。

欢迎广大市民提出宝贵意见。

公示时间：2021年11月16日 -- 2021年11月25日。

苏州市自然资源和规划局监制

2021年11月16日

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项目回顾

2021年02月04日 14:16:35，中铁四局集团第二工程有限公司（中铁建）在自由竞价阶段，以总价141714 万元竞得苏地2021-WG-5号地块，属于住宅、零售、餐饮、旅馆、商务金融的大混合用地，楼面价10428.51元/平方米，溢价率7.51%。

根据2021年7月2日项目规划公示

项目拟建设 8幢小高层住宅，1幢公寓楼，1幢办公楼，以及若干配套建筑、配电房、开闭所等等。

住宅部分

1# 9#：24F-高72.75米

5#：25F-高75.75米

4# 7# 13# 15#住宅：26F-高78.75米

8#：26F-高79.65米

办公

11#办公：23F，高99.75米

公寓

12#服务型公寓：15F-高60米

配套

14#：2F

6# 13# 15# 16#：1F

2# 3# 10#：1F

开闭所

10#：1F

住宅地库

地下1F 局部2F

根据地块出让条件

为城市夜景考虑，外立面灯光设计应以暖色调为主。

住宅户型的*小面积不得小于100平米。

要求100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平米。

地下空间限低 -10米。

商业地块允许设置商业B1和B2，不得设置批发市场；可设置服务型公寓，但不可分割销售。

商业地块总计容面积不得小于总面积25%，且其中的B2商务办公部分计容面积不小于1.9万 平米。

商服建筑建设进度出正负零后，才能领取住宅的预售许可证；且商服建筑结构封顶前，住宅预售计容建筑面积不超过住宅总计容建筑面积的80% 。

苏地2021-WG-5地块项目
类型:	建设工程规划批前公示
建设单位:	苏州铁诚房地产开发有限公司
建设位置:	相城区澄阳蠡塘河路南、支八路东
制作单位:	苏州市规划编制信息中心
监制单位：	苏州市自然资源和规划局
公示提交日期:	2021-11-16
公示开始日期：	2021-11-16
公示结束日期：	2021-11-25

• 苏地2021-WG-5号