财政部发布新税收政策，降低个人购房契税率

来源：吉屋 2024-11-18 17:39:00

个人购房契税率降低

近日，财政部发布了一项新的税收政策，旨在促进房地产市场的平稳发展。根据该政策，个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税率将有所降低。

唯一住房契税率

对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税率将减按1%征收；面积为140平方米以上的，契税率将减按1.5%征收。

第二套住房契税率

对于个人购买家庭的第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税率将减按1%征收；面积为140平方米以上的，契税率将减按2%征收。

申请享受税收优惠

纳税人如果想要享受税收优惠，需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。如果具备部门信息共享条件，纳税人可以授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；如果不具备信息共享条件，且无法提交相关证明材料，纳税人可以按规定适用告知承诺制办理，并对承诺的真实性承担法律责任。

具体操作办法

具体操作办法将由各省、自治区、直辖市的财政、税务、房地产管理部门制定。这意味着不同地区的税收政策可能会有所不同。

新政策执行时间

新的税收政策将于2024年12月1日起执行。在此之前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，可以按照新政策执行。

通过降低个人购房契税率，财政部希望能够促进房地产市场的平稳发展。这一政策将为购房者带来一定的减税优惠，同时也为房地产市场注入了一定的活力。