苏州发布重磅文件，严格限制住宅高度！

苏州住宅高度将受到严格限制

近日，江苏省住房与城乡建设厅发布了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》，对苏州住宅高度进行了严格限制。根据新规，城区常住人口100万以下的城市严格控制新建80米以上住宅，改善型住宅原则上不高于60米。

超高层建筑将受到严格的建设要求

除了对住宅高度的限制，新规还对超高层建筑做出了严格的建设要求。城区常住人口100万-300万的城市严格限制新建150米以上建筑，城区常住人口300万以上的城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。此外，如果确需新建超高层建筑，需要作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序，并报同级城市党委审定。

提升高层建筑的本质安全水平

此次发布的文件旨在提升高层建筑的本质安全水平，保障人民群众的生命财产安全。通过严格限制住宅高度和加强超高层建筑的建设要求，可以有效降低潜在的消防风险，提高建筑的防火性能和抗震能力。

未来住宅将注重低密度和高品质

根据新规，未来的改善型住宅将严格限制高度，原则上不高于60米。按照层高3米计算，预计改善型住宅的极限为20层，低密度和高品质将成为改善型住宅的主流。这也意味着像苏州览月阁这样的超高层住宅将逐渐消失。

加强高层建筑规划建设管控的意见

此次发布的文件是为了加强高层建筑的规划建设管理，提升建筑的本质安全水平。文件中还提到了严格立项规划环节源头管控、加强设计建造环节质量把关、守牢竣工验收环节安全底线以及提升建筑设计建造技术支撑水平等方面的要求。

通过发布这一重磅文件，苏州将严格限制住宅高度，加强对超高层建筑的建设要求，以提升建筑的本质安全水平。这对于保障人民群众的生命财产安全具有重要意义，也将对苏州的楼市产生一定的影响。

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