绿城双湖项目规划曝光，豪宅新地标即将面世

项目概况与位置优势

绿城双湖项目位于苏州园区双湖板块，具体位置在金鸡湖大道南、石莲街东，紧邻百米泾西。该项目总规划包括23栋住宅，容积率为1.02，建筑设计涵盖4栋7层洋房，剩余部分为合院和联排别墅。项目的北侧为洋房区域，户型面积从280㎡起步，预计单价将达到9.5万+，而合院和联排的户型则在330㎡至400㎡之间，单价或将攀升至13万至14万每平方米。该项目还将配备2500㎡的下沉会所，提升居住品质。

建筑设计与户型特色

从建筑设计来看，洋房的标准层高为3.3米，采用2梯2户的布局，四房两厅三卫的设计使得空间利用率极高。南向四开间的设计，面宽约19.8米，配合约6.35米的大宽厅，确保了良好的采光和通风。南向的三房设计中，双套房的设置为家庭生活提供了更高的私密性，主卧的开间达到4.5米，空间感十足。而联排别墅的设计则更为灵活，首层设有3.7米的层高，二层和三层的层高均为3.3米，南向面宽分别为12米和11米，适合家庭的多样化需求。

市场前景与周边配套

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该地块在今年的苏州二批次土拍中经过51轮的激烈竞标，最终被绿城以65022元/㎡的价格竞得，溢价率达到18.22%。这一价格不仅打破了江苏省的地价纪录，同时也反映出市场对该区域的高度认可。项目周边的配套设施十分完善，北侧紧邻金鸡湖，南侧为独墅湖，享有湖东、湖西及独墅湖的三重核心配套，5号线地铁的上盖位置更是为居民的出行提供了极大的便利。周边的商业、交通、学校等配套设施均为顶尖水平，确保了居住的舒适性与便利性。

高端住宅市场的竞争格局

项目周边的二手房市场已经形成了以湖滨四季、苏州御园、世茂铜雀台、九龙仓国宾壹号等标杆豪宅为主的高端物业群体，西侧更有中国十大顶级豪宅之一的苏州桃花源，周边二手房价格均在10万以上。随着绿城双湖项目的推出，预计将进一步提升该区域的豪宅属性，成为市场新宠。该项目的推出将为苏州房地产市场注入新的活力，未来新房入市后，必将引发一场激烈的市场竞争。

绿城双湖项目的规划与设计无疑为苏州的高端住宅市场增添了一抹亮色，未来的市场表现值得期待。

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