苏州明确新房补50%契税，首套房按区认定

来源：吉屋 2024-06-15 13:49:57

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苏州市近日发布了《关注于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，明确了新房契税减免细则。根据通知，自2024年6月2日至12月31日期间，在苏州市范围内网签的新房可以享受50%的契税补贴。这意味着购房者只需要支付原本应缴纳的一半契税。

此次政策还明确了首套房的认定方式。根据新规定，购房家庭在所购房屋所在区、县（市）无住房的情况下，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。而对于在所购房屋所在区、县（市）仅有一套住房的购房人，且已在市、区（县）房产网上交易服务平台挂牌出售的，新购同区、县（市）住房的个人住房贷款也可按首套住房认定。此外，二孩及以上家庭在购房时可以减少1套房产的认定。

对于公积金贷款方面，新政策调整了最高贷款额度。符合“筑梦苏城”青年人才政策的缴存人家庭，公积金贷款额度可上浮50%，最高为225万元。

此外，政策还继续实施了换购住房个税退税优惠和“卖旧买新”购房契税补贴政策。对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受个人所得税的退税优惠。而在2023年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

最后，对于购买新建商品住房的购房家庭，苏州市规定由购买的新房所在县级市（区）负责契税补贴工作。购房者在缴纳契税时提供补贴返回账户，补贴将在完税后1个月内到位。