香江翡翠天辰房价-户型-容积率-小区环境

苏州吴中「香江翡翠天辰」

香江苏州首个项目，住宅+商业+办公。位于吴中高新区石湖西路北、新蠡路东，就在吴中万达隔壁。该地块是香江集团以底价79259万元竞得的，成交地价9210元/平。

在业态的分布上，住宅都位于东侧；商业、办公都在西侧。住宅部分即为香江翡翠天辰。根据规划，香江翡翠天辰拟建6栋13-18F小高层，共计383户，车位数541，车位比1:1.4。

户型正式曝光！放风样板间很豪

香江翡翠天辰的户型面积分别是96、117和128平，全部是装修交付。其中，96平是3房1卫的房屋套型，南北通风采光不错；117平是3房2卫的房屋套型，可以设计为开放式书房；128平是4房2卫的设计，采光和居住舒适度都不错。

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  苏州万达广场

  姑苏 | 姑苏苏州人民路3188号 9083元/平米

  综合体 地铁沿线
  拨号立享优惠

周边界面，就在万达隔壁

项目位于吴中高新区石湖西路北、新蠡路东。周边环境有万达广场、君联商务大厦和工厂空地。交通便利，距离轨交2号线新家桥站约300米，自驾可直接转南环和西环。

报价3W，但可能性不高

目前吴中城南板块还没有备案均价达到3W的项目。香江翡翠天辰的地价为9210元/平，周边的阳光城檀苑地价则达到了16745元/平。虽然地价相差较大，但考虑到香江翡翠天辰是商住混合用地，无法仅以地价相比。周边新房的备案均价也没有超过3W+的楼盘。在二手房市场上，最近成交的项目是万达华府，成交均价为24892元/平，与挂牌均价的价差也不大。因此，香江翡翠天辰的报价可能性不高。

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