吴中蔚然璀璨花园什么时候开盘，苏州蔚然璀璨花园周边环境怎么样

来源：吉屋网 2021-09-01 09:48:42

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吴中蔚然璀璨花园什么时候开盘

蔚然璀璨花园2021年8月31日，*次领取了预售证，本次领证开放了编号为#5、#6、#7、#10、#11、#12、#19幢住宅楼，共403套住宅房源，总建筑面积42549.71平方米，备案均价大概是18733.72元/平米，全装修房源。都是七十年产权住宅，拟建16幢小高层住宅、高层住宅，配套商业及物业等配套用房，其中1-8#规划11层小高层产品，9-16#规划17层高层产品。

项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套公建。

根据地块出让条件，住宅楼高度不得低于18米（结合地块规划，可知该地块实际建筑高度在 [18,55] 米），且单体建筑面宽不得超过60米；住宅的*小户型面积不得低于90平米，且总户数不超过900户。

商业需沿东侧钟马路集中布置，商业计容建筑面积8001000平方米,不得设置批发市场、服务型公寓，地下空间限低 -10米；住宅须全部成品化建设和交付，且该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位。

苏州蔚然璀璨花园周边环境怎么样

蔚然璀璨花园吴中区香山路东侧、北塘河以北，太湖度假区板块拥有得天独厚的太湖自然风光，生态环境优良，旅游资源丰富，已初步形成集国际会展、休闲度假、绿色生态、观光旅游、康体疗养于一体的旅游经济产业带。轨交5号线、中环西线、子胥快速路等，大大缩短了与主城之间的时间距离，板块价值潜力未来不容小觑。太湖度假区，正蜕变为宜居宜业宜游的活力高地。

从度假区板块近阶段成交的地块来看，多宗地块进入一次报价阶段后成交，板块热度“可见一斑”。相对来说，目前度假区供地较多，新房库存充足，而购房客群对板块新房价格及周边环境较为认可，因而新房去化周期短、走量快，使得其成为了吴中区的当下的热门板块之一。

商业配套，项目自带商业，周边还有6万方的商业综合体在建，满足板块内居民的日常所需；教育资源，周边有度假区舟山幼儿园、蒯祥幼儿园、度假区舟山实验*、香山实验*、吴中香山*等。

根据公示的标准层平面图来看，1#和12#楼户型为三室两厅一厨两卫，两梯四户设计。其中，主卧、次卧、客厅三开间朝南，客厅、次卧共享宽景阳台，主卧为套房设计。总体来看，户型方正，采光性较好；主卧带独卫设计，私密性好。