翡翠天辰雅寓容积率2.8

翡翠天辰雅寓占地面积30734.7平，总建筑面积124450.56平，计容建筑面积86057.16平，容积率2.8，整体规划了住宅、商业、办公，在业态的分布上，住宅都位于东侧；商业、办公都在西侧，一个之隔是吴中万达广场。

一期住宅部分，即翡翠天辰雅寓，总建筑面积61085.44平，计容建筑面积43020.49平，拟建6栋13-18F小高层，其中1栋13F、1栋15F、1栋16F，3栋18F，其商业部分，即翡翠天辰商务广场，占地1.4万平方米，计划建造一栋商业MALL，一栋多层写字楼及一栋商业+办公写字楼。

根据先前地块的出让要求，该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1200元/平，据悉，项目计划住宅户数为408户。投资额为160000万元。项目建设期为36个月。其商业部分，即翡翠天辰商务广场，占地1.4万平方米，计划建造一栋商业MALL，一栋多层写字楼及一栋商业+办公写字楼。

该项目也是香江进入苏州市区的**个作品，看案名虽不是分布广州、武汉、南京等地的高端项目锦绣香江，但作为首进苏州的首作，要想拓展苏州住宅市场，首个作品必须耐心打磨，目前已与广州总部多家独角兽企业及准独角兽企业达成初步合作意向。