上瑞阁问答

上瑞阁的房子很购买来自住。因为上瑞阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上瑞阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上瑞阁购买来是很适合自住的。

上瑞阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上瑞阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上瑞阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上瑞阁建筑面积加倍计算。

上瑞阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上瑞阁多层的公摊为5%-10%，上瑞阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上瑞阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上瑞阁房子的情况来算一下。

上瑞阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上瑞阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上瑞阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解上瑞阁的具体在售房源，请拨打4007638577 转 012822免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。上瑞阁的售楼处地址是珠江路与向阳路交叉口（原荷澜庭售楼处）。

判断上瑞阁开发商的实力，1要了解上瑞阁开发商和项目土地情况；2、要看上瑞阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上瑞阁开发商以往的业绩；4、上瑞阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上瑞阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上瑞阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上瑞阁位于珠江路106号，绿化率为30.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上瑞阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上瑞阁占地面积大，空间大，并且上瑞阁有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上瑞阁绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上瑞阁的居住环境的。

上瑞阁是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上瑞阁的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上瑞阁的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上瑞阁居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上瑞阁占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上瑞阁每栋楼直接的采光。因此，整个上瑞阁的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上瑞阁本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上瑞阁整体上面通透性都非常好。