星遇光年问答

儿童乐园采用混龄设计，融合看护交流环，覆盖0-12岁儿童互动需求。

万科物业二手房溢价率高于周边19%，长期保障资产保值。

万科物业提供车位智能管理系统，支持APP预约和无感支付。

社区内部打造1400㎡阳光草坪、混龄光环绿道，串联自然剧场与萌宠乐园。

全户型采用直角飘窗，空间利用率提升15%，功能房面宽达2.75米。

万科物业覆盖超6亿㎡管理面积，市场占有率4%，二手房溢价率高于周边19%。

规划中的京东智谷（约2公里）将引入高端商业，未来商业能级进一步提升。

周边还有渭塘社区卫生服务中心（约1.2公里），覆盖日常健康管理及疫苗接种服务。

规划中的教育配套包括国际会展中心周边新建学校（规划中），未来教育资源将进一步升级。

京沪高铁、通苏嘉高铁无缝对接上海、南京等城市，高铁15min通勤距离，满足长三角核心城市通勤需求。

星遇光年的开发商包括万科和天地源，项目备案名为四季星光璟园，提供建面约100-116㎡的万科装修三房。

公共空间的整体规划更加注重家庭共处时间，增加了家人互动选择，形成多元多样的家庭社交形式。

星遇光年项目的基础信息还包括现阶段可以直接落位，总价为170万起，当前节点佣金为3.2%，并且项目的精装修标准也是非常值得关注的一点。

万科星遇光年还设有光年生活体验场LIGHT HUB，提供咖啡店、儿童乐园、城市营地等场景，满足新青年的生活需求。购房者可以期待与自然共处的生态循环和多元化的社区文化体验。

星遇光年项目交通便利，轨交2号线北延、轨交10号线、高速公路等交通配套完善。同时，项目周边拥有诺德安达、伊顿幼儿园、珍珠湖小学等优质教育资源，以及中恒广场、渭塘集贸市场等商业配套设施。项目定位为全龄段户型，满足不同需求。

星遇光年项目的特色还包括公建化外立面设计、户型赏析等。基础信息显示项目总户数为834户，车位配比为1：1.34，物业公司为万科物业，以及品牌价值等信息。

星遇光年所在的相城区是未来规划的国家战略核心门户和新中心，具有优质板块和产业新高地的地理优势。同时，项目周边交通、教育、商业、产业和医疗配套齐全，生活便利。

星遇光年周边生态资源丰富，有盛泽湖、阳澄湖等水系，紫薇公园、珍珠湖公园等生态环绕，为居民提供了健康舒适的居住环境。

星遇光年项目采用精装交付标准。项目产品：建面约100-116㎡，万科装修三房； 住宅的产权：70年；

星遇光年是一个以四季星光璟园为备案名的项目，由万科和天地源共同开发。项目采用精装交付标准，容积率为2.3。住区拥有丰富的社交领地、活力场景和生活运营，打造出一个拥抱自我的生活空间。住区共有834户住宅，配备有地上和地下停车位，车位配比为1：1.34。物业管理由万科物业公司负责。