基本信息
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楼盘名称：
北辰观澜府
楼盘别名：
观澜四季佳苑 观澜四季佳苑南区
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,叠拼70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴中太湖度假区香山实验小学北侧
售楼处地址：
太湖度假区香山实验小学北侧
建筑规划
交房时间：
2024-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
39栋
规划户数：
2244
占地面积：
170000㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
苏州北辰置业有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
北辰观澜府是整个环太湖沿线、离湖最近、配套最好、环境最优，性价比最高的联排产品。择地址太湖湾区领瞰城市发展远见北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持，区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
永生物业
物业费：
2.59元/㎡/月
苏州北辰置业有限公司
车位数：
2741
周边配套：
交通：公交58、69路苏州汽车南站和苏州火车站、西中环子胥路、绕城高速、建设中地铁5号线
中学：香山实验学校、度假区中心学校、香山学校
综合：商场度假区邻里中心、太湖文化论坛、度假区旅游集散中心等综合商圈
医院：香山社区卫生所、胥口医院、木渎人民医院
其他：周边公园：太湖湿地公园、太湖新天地公园、东吴国家森林公园
楼盘介绍
- 项目介绍 观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的 住宅社区。拥有不可复制的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及 资源，便利的交通设施， 西中环子胥路出口、在建中的 5号线、绕城高速出入口。
- 区位介绍 交通配套：孙武路、香山隧道、环太湖大道、子胥快速路（10min可上中环西线）；地铁五号线预计2021年6月通车（游客集散中心站 2.5km） 商业配套：香山邻里中心（2km）、游客中心（2.5km）、太湖新天地、中海商业（200m 在建中）；15min车程可达木渎商圈（天虹、悠方、影视城等）、20min车程可达狮山商圈（美罗、金鹰、绿宝等）；高尔夫球场、水星游艇俱乐部 教育资源：度假区幼儿园、香山幼儿园、香山实验学校（距离项目一路之隔）、香山学校（边上还规划一所公立幼儿园） 医疗配套：香山卫生所（2.5km）、木渎人民医院（9km）、项目北侧有一块医疗用地（在建中，1.6万㎡，与木渎人民医院合作） 自然环境：太湖、太湖国家旅游度假区、背靠灵岩山、天平山、穹窿山、东山、西山、渔洋山等不可复制的自然资源
- 规划设计 观澜府周边有度假区邻里中心、太湖文化论坛、度假区旅游集散中心等综合商圈，太湖湿地公园、太湖新天地公园、东吴国家森林公园等公园景观环绕，生活休闲配套丰富。北辰观澜府坐拥湾区璀璨，近享板块醇熟配套，区域内地铁5号线现已开通，苏州地铁“换乘王”强势接驳全城，12万方大型商业综合体（在建），咫尺150m，渔帆路商业中心、舟山邻里中心、香山邻里中心陆续落位。板块内文教资源丰富，项目与香山实验小学仅一路之隔，举步即达，区域内香山幼儿园、香山中学书香环绕，醇熟生活图景正在兑现。
- 景观特色 景观上，以景观渗透、一步一景、巧插妙连为主要特色，社区景观空间充满灵动和畅想。周围有香山实验学校、度假区中心学校、香山学校等生活教育资源。社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造，精筑进阶生活理想质感。
- 项目优势 观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司开发建设，是位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的高端住宅社区。北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持，区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。
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