基本信息
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楼盘名称：
鲁能公馆
楼盘别名：
吴蠡雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中城南158号
售楼处地址：
苏州市吴中区吴中大道158号
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
28栋
规划户数：
1366
占地面积：
87000㎡
建筑面积：
174000㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(8)
、
5室(6)
开发公司：
苏州鲁能置业有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
现房，现房，现房！项目近地铁，地铁4号线蠡墅站。千亿央企大品牌，鲁能物业国际金钥匙联盟。大配套成熟，周边三大商圈（万达，天街，永旺）。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
2.73元/㎡/月
车位数：
1730个
周边配套：
交通：53路等公交车到苏蠡路蠡昂路北站台下
幼儿园：越湖名邸幼儿园
中学：长桥学校、长桥学校、南师大附属苏州石湖实验学校、南师大附属石湖学校、江苏省外国语
综合商场：永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场
医院：吴中人民医院、长桥人民医院
银行/ATM：苏州银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行
邮局/快递：越溪邮政局
楼盘介绍
- 项目介绍 鲁能公馆项目是鲁能地产进驻青岛的标杆性产品，规划为低密度高端舒适社区，是即墨二星级绿色建筑社区。 鲁能公馆项目由4栋14-15层的高层、9栋6层叠拼别墅、2栋6层洋房，和近7000多平的商业组成。 社区内部采用全封闭式管理，完全人车分流，营造舒心安全社区空间。配合鲁能自有物业，以国家二级物业管理资质，呈现贴心的管家式物业服务。 项目临近盟旺山公园、龙泉湖公园，畅享天赋自然鲜氧居境；体育中心、文化中心、山东省立医院青岛医院、总部大楼、星级宾馆等各项城市配套密集聚合；近享新建设12万㎡商业综合体钻石广场缤纷业态，与社区自有7000㎡底商互为补充，充分满足业主休闲、娱乐、购物等生活追求。
- 区位介绍 交通53路等公交车到苏蠡路蠡昂路北站台下 幼儿园越湖名邸幼儿园 中学：长桥学校、长桥学校、南师大附属苏州石湖实验学校、南师大附属石湖学校、江苏省外国语 综合商场永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场 医院吴中人民医院、长桥人民医院 银行/ATM苏州银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行 邮局/快递越溪邮政局
- 规划设计 鲁能地产首入苏州，择址吴中新核心，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成城心低密国际生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。
- 景观特色 临近石湖景区和上方山森林公园景区，周末游玩不错选择。3.8万方商业综合体 ，1万平大公园。
- 项目优势 休闲鲁能地产首入苏州，择址吴中新核心，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成城心低密国际生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。
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