基本信息
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楼盘名称：
溪前雅居
楼盘别名：
苏地2022-WG-42号地块
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
22957元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州相城太平聚金路与渭泾塘路交汇处
售楼处地址：
相城区聚金路与渭泾塘路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
44栋
规划户数：
1325户
占地面积：
99161㎡
建筑面积：
268330.64㎡
容积率：
1.8
绿化率：
37%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(6)
开发公司：
苏州中太房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
苏州相城的溪前雅居项目亮点纷呈，令人瞩目。作为苏州首个全面升级的第四代墅区，溪前雅居在2024年9月7日正式公开了超万方实景示范区，为苏州高端住宅市场树立了新的标杆。其设计灵感源自国际知名的高奢酒店，如安缦·丽斯卡尔顿等，将传统园林与现代手法巧妙融合，打造了一个既注重传统礼序又兼具现代化审美的东方雅奢社区。社区入口的显赫门庭长达85米，双曲线香槟金铝板材质与玉璧形状的贝金米黄奢石相得益彰，彰显出项目的尊崇感。酒店环岛式的入户方式及人车分流的地库入口设计，进一步提升了居住的便捷性与舒适度。约628㎡的无界会所内部配置了中央空调和壁炉，Prada绿的奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假的松弛感，为业主提供了商务会晤、运动切磋、邻里交流等多种功能空间。户型设计上，溪前雅居提供了多样化的选择，从洋房到高层，再到叠墅，每一种户型都经过精心规划，确保采光通透、空间利用率高。特别是其叠墅产品，以独特的双层露台、超大南北入户花园、南向巨幕方厅等亮点，满足不同家庭的居住需求，刷新了对墅居尺度的想象。下叠的南北花园户均面积约100㎡、上叠两层露台的面积加起来约90㎡、南向采光面长度竟然达到约12.3m，全方位越级提升改善居住需求。区位优势方面，溪前雅居紧邻聚金路，连接阳澄西湖南隧道，直通园区湖西湖东CBD，待阳澄湖第三隧道开通后，到园区的通勤时间将大大缩减。周边自然环境优美，盛泽湖作为苏州罕见的未受污染湖泊，周围还有近千亩的月季公园、紫薇公园、盛泽湖湿地公园等氧吧环绕，形成了天然的城市半岛。项目所在板块即将打造苏州北部环湖新商圈——沈公堤，与阳澄湖半岛高端商务共同承担片区商业功能，生活配套十分完善。品牌实力方面，溪前雅居由太平国投与旭辉建管两大品牌强强联合打造。太平国投拥有雄厚的国资背景和对土地深度了解的先天优势，旭辉建管则延续旭辉TOP级产品基因，成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度极高，为项目的品质和安全提供了有力保障。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数827 ;地下车位数1293
周边配套：
溪前雅居位于苏州相城区太平街道，周边配套设施齐全，为居民提供了便利的生活环境。交通方面，项目靠近G524国道，阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道正在建设中，未来将快速连接苏州各核心区域，同时规划中的地铁13号线也将经过该区域，交通十分便捷。教育资源丰富，周边有太平中学、珍珠湖小学、新加坡伊顿国际幼儿学校等，板块内还规划了多所国际学校，为孩子的教育提供了良好的保障。商业配套完善，项目毗邻高铁新城，可以享受到高铁新城的优质商业设施，如五星级酒店、高端会所、多功能商业水街等，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。医疗资源也十分便利，太平人民医院和相城区第三人民医院距离项目不远，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边自然环境优美，靠近盛泽湖和阳澄湖，拥有丰富的生态资源，为居民提供了清新的空气和宁静的生活环境。整体而言，溪前雅居的配套设施完善，是一个宜居宜游的高品质社区.
楼盘介绍
- 项目介绍 溪前雅居是位于苏州相城区太平街道的一个高品质住宅项目，由苏州太平国有资产投资管理有限公司和旭辉建管联合打造。项目总建筑面积约为26.833万平方米，容积率为1.8，绿化率达到37%。规划设计了44栋住宅楼，包括28栋叠墅、7栋洋房和9栋高层住宅，户型丰富多样，满足不同家庭的需求。叠墅户型面积在172-235平方米之间，洋房户型为128-143平方米，高层户型则为107-120平方米。建筑风格融合了现代简约与东方美学，外立面采用白色铝板、仿石涂料和金属漆等材料，整体造型简洁而精致。项目周边交通便利，教育资源丰富，商业和医疗设施完善，为居民提供了便利的生活环境。溪前雅居的景观设计独具匠心，以“景观度假化”和“功能复合化”为理念，打造了步移景异的社区艺术空间，为业主提供了一个宜居宜游的高品质生活空间.
- 区位介绍 溪前雅居位于苏州相城区太平街道，地理位置优越，交通便利。项目紧邻聚金路和新开路，周边有G524国道，阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道也在建设中，未来将快速连接苏州各核心区域.此外，项目靠近高铁新城，规划中的地铁13号线将经过该区域，进一步提升了交通的便捷性.周边自然资源丰富，靠近盛泽湖和阳澄湖，拥有优美的生态环境，为居民提供了清新的空气和宁静的生活环境.同时，项目周边的教育、商业和医疗资源也十分完善，有太平中学、珍珠湖小学等知名学校，以及高铁新城的优质商业配套和相城区太平人民医院等医疗设施，满足居民的多元化需求.溪前雅居所在的区域整体居住氛围浓厚，是一个适宜居住和生活的地方.
- 规划设计 溪前雅居的规划设计充分体现了现代居住理念与自然环境的完美融合。项目由苏州太平国有资产投资管理有限公司和旭辉建管联合打造，总建筑面积约26.833万平方米，容积率为1.8。规划了44栋住宅楼，包括叠墅、洋房和高层住宅，以满足不同家庭的居住需求。叠墅户型面积在172-235平方米之间，洋房户型为128-143平方米，高层户型则为107-120平方米。外立面采用白色铝板、仿石涂料和金属漆等材料，整体风格时尚而精致。户型设计注重采光和空间利用率，叠墅产品更是以其独特的双层露台、超大南北入户花园和南向巨幕方厅等亮点，提升了居住的舒适度和品质。此外，项目还注重社区文化的营造，计划举办多种社区活动，增强业主之间的交流与互动。公区设计也极为考究，约628㎡的无界会所为业主提供了商务会晤、运动切磋、邻里交流等多种功能空间。整体而言，溪前雅居的规划设计旨在打造一个高品质、低密度、生态宜居的现代社区.
- 景观特色 溪前雅居的景观设计融合了东方美学与现代生活理念，创造出一个充满自然气息与艺术氛围的居住环境。项目以“景观度假化”和“功能复合化”为设计理念，打造了步移景异的社区艺术空间。中央景观轴被设计成一个充满科技感的儿童乐园，园内还有苏州唯一的可食香料花园，为居民提供了丰富的互动体验。此外，社区内设有四季会客厅、嬉水池、全龄活动场地、环形健康跑道等配套设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。景观细节上，溪前雅居注重植物的搭配、石材的选择以及雕塑与艺术品的配置，通过丰富的细节展现出无尽的山林之美。银杏大道、星光休闲花园、雨水花园等特色景观，为居民提供了多样的休闲选择。整体而言，溪前雅居的景观特色在于其对自然与人文的和谐融合，为居民打造了一个宜居宜游的高品质生活空间.
- 项目优势 苏州相城区的溪前雅居项目以其独特的地理位置和高品质的居住环境脱颖而出。项目位于阳澄国际生态新区，紧邻盛泽湖和阳澄湖，享有得天独厚的自然景观资源，为居民提供了清新的空气和宁静的生活环境。交通方面，溪前雅居通过阳澄西湖南隧道和规划中的阳澄湖星济隧道，能够快速通达苏州园区等核心区域，大大缩短了通勤时间.此外，项目周边的教育资源丰富，有太平中学、珍珠湖小学等知名学校，为孩子的教育提供了良好的保障。商业配套方面，溪前雅居毗邻高铁新城，可以享受到高铁新城的优质商业设施，如五星级酒店、高端会所、多功能商业水街等，满足居民的购物、休闲和娱乐需求。医疗资源也十分便利，太平人民医院和相城区第三人民医院距离项目不远，为居民的健康保驾护航。溪前雅居的户型设计多样，包括叠墅、洋房和高层住宅，能够满足不同家庭的居住需求。叠墅户型拥有南北双花园和南向双层大露台，空间宽敞，采光充足，居住体验极佳。洋房和高层住宅也经过精心规划，确保了良好的采光和通风，同时兼顾了实用性和舒适度。项目还注重社区文化的营造，计划举办多种社区活动，增强业主之间的交流与互动，打造一个温馨和谐的社区氛围。
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