基本信息
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楼盘名称：
华润置地润云
楼盘别名：
润云华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
39065元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州工业园区奥体金堰路与东宏路交汇处
售楼处地址：
苏州奥体中心商业广场1L
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
355户
占地面积：
28800㎡
建筑面积：
84000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,小高层,花园洋房
主力户型：
4室(3)
开发公司：
苏州汇欣置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
苏州园区华润置地润云项目，以其卓越的品质和独特的设计理念，成为了苏州高端住宅市场的耀眼明星。项目位于工业园区的湖东版块，周边交通发达，5号线与6号线的交汇，使得出行极为便捷，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。同时，项目紧邻金鸡湖、独墅湖两大湖区，以及斜塘河景观带，自然景观资源丰富，为居住者提供了一个宜人的生活环境。在建筑风格上，华润置地润云采用了大面积玻璃与铝板相结合的设计，顶部塔冠造型，现代而不失优雅，彰显出高端住宅的品质感。外立面的香槟金铝板线条，勾勒出简洁明快的建筑体量，与周边环境和谐统一，成为城市中一道亮丽的风景线。项目还创新性地打造了八大美学花园，如酒店式花园入口、浮光花园、吉维尼花园等，每个花园都有其独特的主题和风格，为业主提供了丰富的休闲空间，让每一次归家都成为一场视觉与心灵的盛宴。户型设计方面，华润置地润云同样表现出色。主力建面约145-179㎡，户型方正，空间布局合理，满足了不同家庭的居住需求。例如，建面约145㎡的四房朝南户型，拥有大面宽、短进深，8个采光面，让阳光能够充分洒进室内，营造出明亮舒适的居住氛围。而建面约179㎡的洋房户型，则是奥体板块内稀缺的洋房产品，南北通透，拥有更多的可变空间，为居住者提供了更多的生活可能性。此外，华润置地润云还注重社区的智能化建设，打造了智慧社区系统，为业主提供更加便捷、安全的生活体验。例如，社区内设有可视对讲系统，能够有效过滤来访人员，保障业主的安全；在主卧床头和客厅设有紧急求助按钮，与小区物管中心相连，确保业主在急症和遇险时能够得到及时救助；同时，业主还可以通过智能家居APP，随时随地查看并控制家中灯光、空调、地暖等设备，实现远程调节，让生活更加轻松自在。在社区配套方面，华润置地润云同样不遗余力。项目内设有架空层泛会所设计，通过不同主题分区呈现，满足不同人群的需求，如儿童天地、运动健身、会客交流、休闲阅读等，为业主提供了一个充满活力的社交空间。同时，项目还拥有板块内首个1.1米深的露天戏水池，为业主提供了更多的休闲娱乐选择。而精装入户大堂则媲美星级酒店，色彩上在暖色调上加入金属线条点缀，营造出人文艺术的隐奢感，彰显出项目的高端品质。总之，苏州园区华润置地润云项目凭借其优越的地理位置、高端的建筑品质、创新的户型设计、丰富的社区配套以及智能化的社区建设，成为了苏州高端住宅市场的佼佼者，为追求高品质生活的置业者提供了一个理想的选择。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
润加物业服务（上海）有限公司苏州分公司
物业费：
4.03元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
707个
周边配套：
华润置地润云项目位于苏州工业园区奥体板块，周边配套设施齐全，为业主提供了便利的生活条件。交通方面，项目紧邻地铁6号线金家堰站，且靠近金鸡湖大道、独墅湖大道等城市主干道，出行便捷。商业配套丰富，周边有奥体商业圈、金家堰邻里中心等，同时距离金鸡湖商业区不远，满足购物、餐饮和娱乐需求。教育资源优质，周边有苏州工业园区外国语学校、德威学校等，以及在建的九年一贯制学校，为孩子的教育提供保障。医疗配套完善，苏大附属儿童医院、九龙医院等优质医疗机构近在咫尺，确保家人的健康。此外，项目周边有金鸡湖、独墅湖等自然景观，以及奥体中心、苏州文化艺术中心等文化设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
楼盘介绍
- 项目介绍 华润置地润云项目位于苏州工业园区奥体板块，是一个高端住宅社区，以其优越的地理位置和高品质的居住环境而备受瞩目。项目规划有5幢洋房和4幢高层，建筑风格现代简约，采用大面积玻璃和铝板设计，搭配金色线条，展现出国际化的审美风格.社区内部景观规划独特，拥有八大花园和丰富的全龄活动场所，如儿童乐园、健身区等，为居民提供了舒适的休闲空间.此外，项目还设有架空层泛会所，提供多样化的功能区，满足不同居民的需求.润云项目地库直通地铁6号线金家堰站，出行便利，周边配套设施完善，包括商业中心、学校、医院等，为居民提供了全方位的生活保障.
- 区位介绍 苏州工业园区华润置地润云项目位于奥体板块核心区域，地理位置优越。项目紧邻地铁6号线金家堰站，交通便捷，可快速通达苏州各主要区域。周边配套设施完善，包括奥体中心、苏州文化艺术中心等文化设施，以及苏大附属儿童医院等优质医疗资源，为居民提供全方位的生活保障.此外，项目周边还有金鸡湖、独墅湖等自然景观，环境优美，为居住者提供了良好的生活品质和休闲空间.
- 规划设计 华润置地润云项目位于苏州工业园区奥体板块，是华润置地精心打造的高端“润系”住宅项目。项目规划有5幢洋房和4幢高层，采用不规则布局，避免了单调，使每一栋建筑都具有独特性和唯一感。外立面设计采用大面积玻璃、铝板及铝板一体板，结合金色线条，展现出国际化的建筑风格和现代审美. 项目注重居住体验，容积率仅为2.0，确保了低密度和高舒适度，为居民提供了更多的自然空间和私密性.社区内部规划有八大花园，串联起全龄活动场所，如儿童乐园、健身区等，满足不同年龄段居民的需求.此外，项目还设有架空层泛会所，提供休闲娱乐、社交交流等功能，丰富了居民的生活方式.在交通设计上，润云项目地库直通地铁6号线金家堰站，实现了地铁-地库-地下归家大堂的无缝对接，为居民提供了便捷的出行体验.整体而言，华润置地润云项目以其精致的设计、优越的居住环境和完善的配套设施，成为苏州高端住宅市场的标杆之作.
- 景观特色 华润置地润云项目的景观设计独具特色，旨在为业主打造一个充满活力与艺术气息的居住环境。项目内部规划有八大花园，每个花园都有其独特的主题和风格，如浮光花园、林荫树阵等，为居民提供了丰富的休闲空间和视觉享受.这些花园不仅美化了社区环境，还为不同年龄段的居民提供了适宜的活动场所，如儿童乐园、健身区等，满足了全龄化的生活需求.此外，项目还设有板块内首个1.1米深的露天戏水池，为居民提供了一个亲近自然、享受水趣的空间.景观设计注重与建筑的和谐融合，通过精心的布局和植被选择，营造出一种自然与现代建筑相得益彰的美感.整体而言，华润置地润云的景观特色不仅提升了居住的舒适度，也为居民的生活增添了更多的色彩和乐趣.
- 项目优势 苏州工业园区华润置地润云项目以其优越的地理位置和高品质的居住环境备受瞩目。项目位于奥体板块，紧邻地铁6号线金家堰站，交通便利，可快速通达苏州各区域。周边配套设施完善，包括奥体中心、苏州文化艺术中心等文化设施，以及优质的医疗资源如苏大附属儿童医院等，为居民提供全方位的生活保障.项目本身采用高端“润系”设计，外立面采用大面积玻璃和铝板，现代感十足，同时容积率仅为2.0，确保了居住的舒适度和私密性。户型设计合理，主力建面约145-179㎡，均为大户型，满足高端家庭的居住需求。室内装修采用国际知名品牌，如百朗新风、日立空调、汉斯格雅卫浴等，品质上乘，细节考究，为业主打造高品质的生活空间.社区内部规划有超500m²的儿童活动场地，以及八大花园等园林景观，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还设有架空层泛会所，涵盖儿童天地、运动健身、会客交流等功能区，满足不同人群的需求，营造出一个充满活力和人文关怀的社区氛围.
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