基本信息
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楼盘名称：
中建太泽之星丨御湖
楼盘别名：
润泽璟庭 中建太泽之星｜阅湖
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴中CBD（橙天嘉禾剧场旁）
售楼处地址：
中国苏州吴中太湖新城CBD（360剧场旁）
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
391户
占地面积：
43900㎡
建筑面积：
132800㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
4室(3)
开发公司：
中建三局星湖苏州建设发展有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1.最大370㎡！套均220㎡！吴中太湖新城「顶豪」驾到！比园区狮山段位更高...首先，约175㎡起跳，成为吴中太新起步面积最大楼盘；其次，约370㎡户型，刷新吴中太新豪宅的最大尺度，放眼全苏州也没有对标；最后，约220㎡套均面积，不出意外已是太湖新城乃至全苏州的「王者级段位」，未来业主的圈层实力也必为鼎级。2.约175㎡-370㎡总裁大平层！全明卫+双套卧+全系中西双厨，还有衣帽玄关...户型的功能性和格局也实现了升华，真正的无短板——升级亮点一：所有户型均是南向5面宽，清一色的真正大横厅，如果不需求4房，还可以把南次卧与客厅打通，就能得到近10米面宽的超级横厅。真正的尺度狂飙~升级亮点二：所有户型都是苏州罕见的双玄关户型，不仅有入户玄关，还有入户衣帽间，回家进门就能换衣服，改善气质爆棚。升级亮点三：所有户型，三个卫生间均是带窗的明卫，通风效果和采光都很好，不易潮湿滋生细菌。目前苏州市面上95%的楼盘连双明卫都很难达到，三明卫更是凤毛麟角。升级亮点四：所有户型均是南北双阳台（景观+家政），且南阳台都是270°玻璃转角设计，视野采光面扩大两倍。升级亮点五：所有户型均是超级大4房设计，其中约265㎡为4+1格局，在覆盖功能性的基础上，每一个房间都有奢侈尺度，空间巨宽阔。升级亮点六：所有户型，都有逆天得房率。其中175㎡整体得房率约81%、225㎡整体得房率约83.7%、265㎡整体得房率约86%，比洋房更高。还有约370㎡的神秘湖景云墅，尺度爆表，据说光一个主卧就占据一整层，自带私家阅湖露台，复刻电影情节中的浪漫氛围感3.欧洲+德系奢牌豪装！家装界爱马仕+劳斯莱斯大礼包，掀翻吴中天花板...和户型同步升级的，还有精装修标准和公区配置4.公区配置拉到顶格！约1000㎡运动主题高端会所、下沉式庭院...5.一线湖景PLUS！距离太湖仅约400米，前方无遮挡，每一面窗都价值万金...名为御湖，湖景自然是一大杀手锏，顶豪必须要搭配绝佳湖景位置。 6.规划极尽奢侈！独栋独单元、与1:2.7超高车位配比、全铝板立面，比豪宅更豪宅...
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中建壹品物业运营有限公司
物业费：
3.32元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1043个
周边配套：
苏州吴中中建太泽之星御湖楼盘配套完善，为居民提供了便利的生活条件。交通方面，项目靠近地铁4号线支线木里站，直线距离约800米，且周边有12号线（规划中）和18号线（规划中），自驾可通过东太湖路快速连接友新高架，便捷到达西环、吴中大道等主要道路。教育配套上，附近有多所知名学校，包括华师大苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学等，满足全龄教育需求。医疗配套方面，有苏州市立医院总院（在建）和苏州星晨儿童医院（在建），为居民健康提供保障。商业配套丰富，临近吴中永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，满足购物和娱乐需求。公园配套优越，周边有天鹅岛、七子水街、太湖生态大堤景观带等，提供休闲好去处。此外，项目内部还规划有约1000㎡的运动主题会所和约400㎡的下沉式庭院，以及约1800㎡的泛会所，为居民提供更多的休闲和社交空间。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州吴中中建太泽之星御湖项目，由中建三局星湖苏州建设发展有限公司开发，位于太湖新城CBD核心区域，紧邻橙天嘉禾剧场，距离太湖仅约400米。项目占地约200亩，总建筑面积约50万平方米，容积率为2.0，绿化率高达35%，提供高层、小高层、洋房等多种业态，主力户型为175至265平方米。项目采用现代极简的建筑美学，外立面以铝板一体板和香槟色线条装饰，展现奢华质感。社区规划有下沉式运动会所和架空层泛会所，提供高端的居住体验。御湖项目以其优越的地理位置、高品质的建筑和丰富的配套设施，成为太湖新城的豪宅标杆。
- 区位介绍 苏州吴中中建太泽之星御湖项目，坐落于太湖新城的核心区域，紧邻苏州橙天嘉禾剧场，距离太湖仅约400米。这个位置不仅让居民享受到太湖的壮丽景色，还处于“环太湖科创圈”和“吴淞江科创带”的交汇点，是长三角一体化示范区的重要组成部分。项目周边商业、教育、文化和医疗配套齐全，提供了顶级的生活便利。无论是追求高品质生活的居民，还是对文化氛围有要求的置业者，这里都是理想的选择。
- 规划设计 苏州吴中中建太泽之星御湖项目以其精心的规划设计而著称。项目占地约200亩，总建筑面积约50万平方米，容积率为2.0，绿化率高达35%，提供了一个低密度、高绿化的居住环境。规划包括高层、小高层、洋房等多种业态，以满足不同购房者的需求。主力户型为175至265平方米，每户均享有宽敞的空间和舒适的居住体验。项目在设计上注重私密性和舒适性，采用独立电梯厅入户设计，户型南向面宽，拥有南北双向阳台，确保了良好的采光和通风。建筑外立面采用铝板一体板和香槟色线条，展现了现代极简的建筑美学。此外，项目还规划有下沉式运动会所和架空层泛会所，提供了丰富的休闲和社交空间。车位比高达1:2.7，为业主提供了充足的停车位，体现了项目对居住便利性的重视。整体而言，中建太泽之星御湖项目以其高端的规划设计，为居民打造了一个舒适、便捷、高品质的居住环境。
- 景观特色 苏州吴中中建太泽之星御湖项目的景观特色体现在其得天独厚的地理位置和精心设计的园林规划上。项目与太湖仅约400米之遥，整个社区面向湖面完整打开，形成了太湖新城最佳的观湖视角。居民可以在家中享受到太湖的浩瀚湖面和远处的城市天际线，体验御领万物的境界。社区内部采用下沉式庭院设计，打造立体景观社区园林，丰富了社区空间感。此外，项目还规划有约1000㎡的业主专属会所和约1800㎡的架空层泛会所，提供了休闲社交、儿童娱乐、运动健身和老年康体等多功能空间，为居民营造了一个生态宜居的家园。绿化率高达35%，为业主提供了一个舒适、宜居的生活环境。
- 项目优势 苏州吴中中建太泽之星御湖项目以其优越的地理位置和高品质生活享受而备受青睐。项目位于太湖新城一线临湖位置，由央企中建三局精心打造，提供175㎡至370㎡的户型，满足不同家庭的居住需求。项目以其低容积率、宽敞的楼间距、错落有致的建筑布局，营造出舒适的居住环境。外立面采用铝板一体板和香槟色线条，展现出现代极简的建筑美学。超高窗墙比和大面积落地窗设计，不仅增加了采光和通风，也提升了居住的舒适感。项目还配备了约1000㎡的业主专属会所和约1800㎡的主题架空层泛会所，为居民提供休闲社交、儿童娱乐、运动健身和老年康体等多功能空间。此外，项目周边配套设施完善，交通便利，商业设施丰富，教育资源优越，是追求高品质生活的不二之选。
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