基本信息
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楼盘名称：
星河盛世
楼盘别名：
盛世新著花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区狮山文化北路西、晋源路北
售楼处地址：
高新区狮山新区一中（滨河路校区）向南400米
建筑规划
交房时间：
2024-11-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
752户
占地面积：
48341.4㎡
建筑面积：
159207.45㎡
容积率：
2.29
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
苏州星河博竣房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
苏州新区星河盛世项目亮点一梯两户小高层设计星河盛世提供的8#楼为16F小高层，采用一梯两户的配置，每部电梯仅服务32户，整栋楼仅64户，极大提升了居住的舒适度和私密性。核心位置与绝佳景观视野8#楼位于小区核心位置，南北楼间距超过80米，无遮挡，为业主提供了360度的绝佳景观视野，享受宽幕盛景。超高得房率星河盛世的户型设计实现了81%的超高得房率，配置6米双联观景阳台、豪华主卧南北双飘窗、客卫大飘窗，与市面洋房大平层相媲美。国际大牌精装配套全屋采用德系精装，配齐三大件，包括日立中央空调、百朗新风系统、威能地暖等国际一线品牌，彰显豪宅品质。狮山上车门槛低项目以370万起的低门槛，为购房者提供了入驻狮山的机会，性价比极高。运河景观资源项目位于京杭大运河沿线，拥有难以复制的城市稀缺资源，享受运河风光带的自然美景。优质教育资源星河盛世周边教育资源丰富，包括成大实验幼儿园、新区实验小学教育集团成大校区、新区一中（滨河路校区）等，均在1公里范围内。旗舰星邻里中心项目自带旗舰[星邻里]，集咖啡馆、图书馆、艺术馆、健身馆四大核心场景于一体，为业主提供家门口的旗舰邻里中心。酒店式地库大堂星河盛世酒店式地库大堂已盛大开放，车道金刚砂加固化剂地坪防滑耐用；泊车位环氧地坪静音耐磨；奢华双入户大堂，和地面大堂一样的精装标准；入口质感岩板装饰；人脸识别智能化入户，提供尊贵的归家体验。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司苏州分公司
物业费：
3.17元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配比：1:1.64
周边配套：
苏州高新区的星河盛世项目在配套设施方面表现突出，为居民提供了便利的生活环境。项目内部设有约2000平方米的商业街和约3.3万平方米的大型商业综合体，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。此外，星河盛世还规划有四大主题休闲空间和四大高定主题生活场，包括咖啡馆、图书馆、健身房等，为业主提供丰富的休闲选择。社区内还设有双幼儿园和54班九年一贯制学校，为孩子提供优质的教育资源。在景观方面，项目拥有优美的园林设计，绿化率达到37%，营造出一个宜居的生态环境。星河盛世的配套设施不仅提升了居住的舒适度，也为居民的生活带来了极大的便利.
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州高新区的星河盛世项目是一个集现代设计与优质生活于一体的高端住宅区。项目位于狮山商务创新区，紧邻京杭大运河，拥有得天独厚的自然景观资源。其建筑风格现代简约，采用大面积玻璃幕墙，线条流畅，外观简洁而富有现代感。星河盛世的户型设计多样，面积段从108平方米到184平方米不等，满足不同家庭的需求，多数户型实现南北通透，确保良好的通风和采光。社区内部配套设施完善，包括健身房、咖啡馆、图书馆等，为居民提供丰富的休闲选择。此外，星河盛世周边教育资源丰富，紧邻新区一中、成大实验小学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。项目的绿化率达到37%，营造出一个宜居的生态环境，为居民打造了一个高品质的居住环境.
- 区位介绍 苏州高新区的星河盛世项目位于狮山商务创新区，地理位置优越，紧邻新区一中滨河路校区，距离地铁3号线横山站仅约700米，交通十分便利。项目周边有多条城市快速路，如苏福快速路、友新立交等，自驾出行也非常便捷。星河盛世周边教育资源丰富，除了紧邻新区一中外，还有高新区成大幼儿园和成大小学等优质学校，为居民提供良好的教育环境。此外，项目靠近京杭大运河，拥有优美的水岸景观，为居民提供了高品质的滨水生活体验。周边商业配套成熟，5公里内可达龙湖狮山天街等大型商圈，满足居民的购物和休闲需求。整体而言，星河盛世的区位优势明显，是苏州高新区的优质住宅选择.
- 规划设计 苏州高新区的星河盛世项目在规划设计上展现了其现代与舒适的居住理念。项目位于狮山商务创新区，紧邻大运河风光带，拥有优越的自然景观资源。其户型设计多样，面积段从108平方米到184平方米不等，满足不同家庭的需求。户型设计注重实用性和舒适性，多数户型实现了南北通透，确保了良好的通风和采光。项目采用现代简约的建筑风格，楼栋布局合理，总层高在14至26层之间，既保证了居住的私密性，又提供了开阔的视野。社区内部配套设施完善，包括健身房、咖啡馆、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的休闲选择。绿化景观设计也颇具匠心，绿地率达到37%，营造出一个宜居的生态环境，让居民在繁忙的都市生活中享受到宁静与舒适.
- 景观特色 苏州高新区的星河盛世项目以其独特的景观特色为居民提供了一个舒适宜居的环境。项目紧邻京杭大运河，拥有8.8公里的水岸线，为居民提供了优美的运河风光带，可以欣赏到运河的自然美景和历史韵味。社区内部采用了苏州园林的设计理念，通过组团花园和宅间花园的布局，营造出移步易景的园林氛围，让居民在现代都市中也能享受到自然的宁静与雅致。此外，星河盛世还规划了全龄化全功能景观，包括儿童游乐场、健身设施、休闲步道等，满足不同年龄段居民的休闲需求。社区的景观设计注重与建筑的融合，以现代都市与自然景观的和谐共生为目标，为居民打造了一个高品质的居住环境.
- 项目优势 苏州高新区的星河盛世项目具有诸多优势，使其成为理想的选择。首先，项目位于狮山核心区域，交通便利，靠近地铁3号线横山站，周边还有苏福快速路等多条交通要道，方便居民出行。其次，星河盛世周边教育资源丰富，紧邻新区一中、成大实验小学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。此外，项目拥有高得房率的户型设计，使用率接近100%，空间利用率高，居住舒适度极佳。社区配套设施完善，设有咖啡馆、图书馆、健身房等，满足居民的多样化生活需求。同时，项目周边商业配套成熟，如龙湖狮山天街等大型商业体，为居民提供丰富的购物和休闲选择。星河盛世还注重居住环境的打造，拥有优美的运河风光带，为居民提供高品质的滨水生活体验。总之，星河盛世以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为苏州高新区的优质住宅项目.
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