基本信息
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楼盘名称：
星遇光年
楼盘别名：
万科四季星光璟园 四季星光璟园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
相城苏州市相城区珍珠湖路与翡翠路交界处
售楼处地址：
苏州相城区珍珠湖路和翡翠路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
834户
占地面积：
39449㎡
建筑面积：
90733㎡
容积率：
2.3
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(9)
开发公司：
万科、天地源
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费：
2.89元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
总计1114个 地上车位48个，地下车位1066个
周边配套：
【学校】
诺德安达、伊顿幼儿园、珍珠湖小学、渭塘实小、渭塘二中、
【医疗】
范围内含相城第三人民医院、复旦大学附属中山医院长三角医院（3公里）
【交通】
轨交2号线珍珠湖路站（长约4.72公里），北侧珍珠湖路，快速并入中环北线，直达主城与园区生活圈，G524连接东环快速路，常台高速转沪宁高速直达长三角主要城市
【商业】
中恒广场，渭塘集贸市场，东方时代广场、珍珠宝石城、钻石邻里中心，缤购邻里中心，顶峰广场，约10公里至吾悦广场、圆融时代广场
【环境】
珍珠湖，盛泽湖，阳澄湖，珍珠湖公园，月季园
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年06月01日 10:11:35，苏州璟河企业管理咨询有限公司（万科）以总价111111.2666万元竞得苏地2021-WG-29号地块，属于住宅用地，楼面单价12246元/平方米，溢价率11.33%。 苏地2021-WG-29号地块位于相城区渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东。 2021年9月17日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-29号地块项目命名为：四季星光璟园。
- 区位介绍 【未来规划：国家战略核心门户 造极市域新中心】 2019年12月，相城被列为支持与虹桥等省际毗邻区域开展深度合作地区； 2021年2月，国务院批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，相城被列入北向拓展带，成为沪苏同城化核心门户区； 相城区的“十四五”规划提出，要在5年内建设成为苏州市域新中心； 苏州高铁北站将扩建至13站台30线，对标大虹桥16站台30线的规模，打造成为国家级综合交通枢纽。
- 规划设计 根据规划公示，项目由万科联手天地源共同开发，共打造9幢高层住宅楼。其中：1#、2#、3#、4#楼为22层住宅；5#、7#、8#楼为25层住宅；6#、9#楼为23层住宅；现房销售；装修标准不低于1500元/平米。
- 景观特色 星遇光年反思了传统小区水景互动性弱、局限性强的问题，从混龄聚合、高颜值、可参与性等层次着手，创造性的搭配戏水区、摸鱼区、照看休憩区等多元功能，进行了新光年参与式水景的场域打造。（房屋交付后社区公共空间的具体使用功能以物业公司及全体业主共同管理要求为准。）为了满足全龄段对于场地的不同需求，星遇光年丰富了专业场地的类型，将混龄光环、植物认知环、看护交流环等进行融合性的一体化打造，让家庭的每个人都尽可能的找到自己的兴趣所在，因多样化的空间预设而出现更多样的可能。为了更好的提升大家与自然的相处，星遇光年设置了露营草坪模块，而形成人与自然共处的生态循环。（房屋交付后社区公共空间的具体使用功能以物业公司及全体业主共同管理要求为准。）
- 项目优势 相城区十四五规划中明确，强化阳澄国际生态新区(高铁新城)片区的相城主中心定位，包括北河泾街道、太平街道、渭塘镇和盛泽湖区域，总面积110平方公里；渭塘镇作为阳澄国际生态新区（高铁新城）片区的重要组成部分，全面接轨融入高铁新城，着力发展智联汽车零部件、生态材料和智能家电三大支柱产业。
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