基本信息
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楼盘名称：
悦年华花园
楼盘别名：
龙光越秀悦年华
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州市吴中区胥口镇文籍路58号
售楼处地址：
吴中区胥口街道繁丰路北侧、文籍路东侧
建筑规划
交房时间：
2024-04-15
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1076
占地面积：
51873㎡
建筑面积：
163761㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
深圳龙光、广州越秀
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一条5号线，串联一城精粹,9大换乘站，便利通达全城。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙光物业
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1464
周边配套：
【学校】
一箭河实验幼儿园，一箭河实验小学，胥口中学（一箭河校区）仅一路之隔，学校规模分别为附属幼儿园8轨、小学8轨、中学10轨，在家门口就能实现12年幼小中教育。
【医疗】
周边木渎人民医院、胥口镇卫生院等医疗资源覆盖，护航居民健康。
【交通】
立体交通路网，接驳城市繁华。周边三横（藏福东路、文胥路、繁丰路）一纵（文籍路）城市干道，出行便利；苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路环伺，快速同行各个区域；坐拥轨道五号线，畅达全城。
【商业】
木渎悠方、木渎影视城、天虹商场、华润万家、胥福商业广场、胥口集贸市场等商业环伺，满足购物需求。
【环境】
周边汇集木渎古镇、蒯祥古建筑博物馆、灵岩山景区、胥口文体中心等城市人文景点，处处充满文化气息，美好生活举步可就。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年02月04日 13:16:56，苏州盛瑞房地产有限公司（深圳龙光集团）在一次性报价阶段，以总价139476.1869万元 竞得苏地2021-WG-4号地块，属于住宅用地，楼面单价11690.35元/平方米，溢价率13.5%。 苏地2021-WG-4号地块位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，出让土地面积51873.4平方米，地块容积率在 (1.3,2.3] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高不超过70米。 按照地块出让条件的要求： 项目需要配建社区用房和社区养老用房，按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修，且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付，验收合格后无偿转交给属地政府。 住宅小户型的面积不得低于90平米，且面积100平米以下的户型比例不得超过20%。 住宅建筑限高不得低于15米，且单体建筑面宽不超过60米。 地下空间限低 -10米。 住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/平米，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。
- 区位介绍 立体交通路网，接驳城市繁华。周边三横（藏福东路、文胥路、繁丰路）一纵（文籍路）城市干道，出行便利；苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路环伺，快速同行各个区域；坐拥轨道五号线，畅达全城。地铁5号线贯穿越秀龙光悦年华花园所在的胥口板块，同时项目1公里内多个公交站台和线路，交通较便利
- 规划设计 2021年4月10日，苏地2021-WG-4号地块项目规划公式： 项目拟建18幢多层、小高层和高层住宅。其中， 1#为5F； 2#为6F； 3#为7F； 4-7#、9、10#为11F； 8#、11-18#为23F；
- 景观特色 悦年华花园规划约4万方活力互动公园，在四季皆风景的社区内，约610㎡星际探险区以及繁花艺术长廊、童话秘境、动感健身区、林下会客厅等5大活力公园和8大主题景观有序排布，未来居于此，举目可远眺城市璀璨风景，下楼就能轻松入园。
- 项目优势 项目首开①学校一路之隔②项目首开③精装交付
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