基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
越秀悦年华花园
楼盘别名：
龙光越秀悦年华
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中胥口江苏省苏州市吴中区文藉路55号
售楼处地址：
苏州市吴中区胥口街道·一箭河实验小学旁
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1076
占地面积：
51873.4㎡
建筑面积：
164038㎡
容积率：
2.3
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
深圳龙光、广州越秀
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
•优越的地理位置与交通配套：悦年华花园位于苏州吴中区木渎，地理位置优越，周边有多条城市干道和快速路，如苏福快速路、苏绍高速、中环西线等，方便居民出行。同时，项目紧邻地铁5号线，提供了便捷的公共交通选择，使得居民可以快速到达苏州市的各个区域。•高品质的建筑与园林设计：项目采用现代简约的建筑风格，建筑立面以银白色系和玻璃材质为主，搭配深灰色金属细节，营造出简约精致的高端居住区气质。园林设计上，打造全龄互动式景观剧场，构筑一环四轴十三景，景观层次丰富，社区功能多样，将自然融入生活，提升了居住的舒适度和美观度。•完善的教育与医疗资源：悦年华花园周边教育资源丰富，包括幼儿园、小学、中学等多所学校，为业主子女提供一站式教育服务。医疗配套方面，项目周边有多家医院，包括苏州市木渎人民医院等，为居民的健康保驾护航。•舒适的居住空间与户型设计：项目提供约95-125㎡的敞阔户型，满足多种家庭需求。户型设计以实用为主，南北通透，采光充足，注重室内空间的功能分区，让生活更加舒适便捷。大面宽、大开间、阔景阳台等设计元素，营造奢适的居住环境。•定制式奢配人文装修与物业服务：悦年华花园提供定制式奢配人文装修，升级生活质感。精装带中央空调和新风系统，为业主提供健康舒适的居住环境。同时，项目聘请了专业的物业管理公司——龙光物业，为业主提供优质的物业服务，确保居住的安全性和舒适性。综上所述，悦年华花园以其优越的地理位置、高品质的建筑和园林设计、完善的教育医疗资源、舒适的居住空间以及定制式奢配人文装修，成为了吴中区的亮点项目，为居民提供了一个高品质的居住选择。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司苏州分公司
物业费：
2.7元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1471个
周边配套：
苏州吴中悦年华花园项目以其全面而丰富的配套设施，为居民提供了便捷舒适的生活体验。项目坐拥立体交通网络，约1.3公里范围内覆盖地铁5号线“茅蓬路站”和“许家桥站”，加之苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路的环绕，确保了出行的便利性。教育配套方面，项目与一箭河实验幼儿园、一箭河实验小学、胥口中学（一箭河校区）等教育机构仅一路之隔，实现了从幼儿园到中学的全程教育配套。在医疗配套上，木渎人民医院、胥口镇卫生院等医疗机构为居民健康提供了保障。商业配套同样完善，木渎悠方、木渎影视城、天虹商场、华润万家、胥福商业广场、胥口集贸市场等商业中心环绕项目，满足购物和娱乐需求。休闲配套上，木渎古镇、蒯祥古建筑博物馆、灵岩山景区、胥口文体中心等人文景点为居民提供了丰富的文化休闲选择。悦年华花园内部规划有18栋住宅楼，绿化率高达37%，提供了清新自然的居住环境。项目还注重公共设施的建设，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足业主日常休闲娱乐需求。此外，项目采用精装修交付标准，配备了中央空调和新风系统，确保了居住的舒适度和健康性。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州吴中悦年华花园项目，由越秀地产和龙光地产联合开发，位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，是一个总建筑面积约16万平方米的现代居住社区。项目容积率为2.3，绿化率高达37%，提供了一个宜居、舒适的居住环境。悦年华花园共规划有18栋住宅楼，包括小高层和高层住宅，共计1076套房源，户型面积约95至125平方米，满足多种家庭需求。项目采用现代简约的建筑风格，建筑立面以银白色系和玻璃材质为主搭配，深灰色金属为细节，营造简约精致的高端居住区气质。在景观设计上，悦年华花园打造全龄互动式景观剧场，构筑一环四轴十三景，景观层次丰富、社区功能多样，将自然融入生活，让美好成为日常。户型设计以实用为主，户型方正，南北通透，采光充足，同时注重室内空间的功能分区，让生活更加舒适便捷。项目在施工过程中严格把控质量，采用国内外知名品牌建筑材料，确保房屋质量。此外，项目还聘请了专业的物业管理公司，为业主提供优质的物业服务。悦年华花园以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计，成为了苏州市的品质住宅项目，为业主提供了一个更美好、更舒适的生活空间。
- 区位介绍 苏州吴中悦年华花园项目，坐落于吴中区胥口镇的核心位置，具体地址为江苏省苏州市吴中区文籍路55号。该项目地理位置优越，享有便捷的交通网络和丰富的配套设施，使其成为现代宜居生活的新选择。项目周边的交通配套十分发达，约1.3公里范围内覆盖地铁5号线“茅蓬路站”和“许家桥站”，便于居民快速出行。此外，苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路也为项目提供了便捷的交通连接，使得居民可以快速到达苏州的各个区域。
- 规划设计 苏州吴中悦年华花园项目的规划设计体现了现代居住理念的典范，项目占地约5.2万平方米，建筑面积约16万平方米，容积率为2.3，绿化率高达37%，共规划有18栋住宅楼，共计1076套房源，涵盖小高层和高层住宅。项目以现代简约风格为主，建筑立面以银白色系和玻璃材质为主搭配，深灰色金属为细节，营造简约精致的高端居住区气质。在户型设计上，悦年华花园提供了建筑面积约95至125平方米的多种户型，满足不同家庭的需求。户型方正，南北通透，采光充足，同时注重室内空间的功能分区，让生活更加舒适便捷。项目的装修标准体现了开发商对品质生活的追求，采用精装修交付，注重细节处理，如全屋飘窗设计，提供了更多的自然光线和视野。景观设计上，悦年华花园打造全龄互动式景观剧场，构筑一环四轴十三景，景观层次丰富、社区功能多样，将自然融入生活，让美好成为日常。小区内部绿化率高达37%，提供了清新自然的居住环境，内部规划有丰富的绿化景观，包括中央花园、休闲步道等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。悦年华花园的规划设计不仅注重居住的舒适度和品质，还强调社区文化和艺术氛围的营造，为居民提供了一个现代、舒适且富有人文气息的居住环境。
- 景观特色 苏州吴中悦年华花园的景观特色体现在其全龄互动式景观剧场的打造上，构筑了一环四轴十三景的丰富景观层次，使得社区功能多样，步移景异。项目注重将自然融入生活，让居住在这里的每一天都充满美好。通过五大活力主题公园的设计，包括繁花艺术长廊、童话秘境、星际探险区、动感健身区和林下会客厅，悦年华花园为居民提供了休闲娱乐的场所，同时也让居民能够与大自然亲密接触，享受健康快乐的生活。园林景观以实景园林为特色，为居民们提供了一个与自然亲近的居住环境。在这里，居民们可以在景观会客厅举办小聚，享受悠闲时光；在樱花跑道上慢跑，感受花香鸟鸣的陪伴；或者选择一处阳光坪地，与孩子一起享受阅读的乐趣。悦年华花园的设计充满了诗情画意，让人们仿佛置身于一个梦幻般的世界中，享受美好的社区生活。整个项目的景观设计不仅追求美观，更强调与居民生活的融合，创造出一个既现代又具有传统韵味的居住环境。
- 项目优势 • 教育资源：悦年华花园与一箭河实验幼儿园、一箭河实验小学、胥口中学（一箭河校区）仅一路之隔，提供了从幼儿园到中学的全程教育配套，为孩子铺设锦绣前程。 • 交通配套：项目约1.3公里范围内涵盖地铁5号线“茅蓬路站”和“许家桥站”，方便居民出行。同时，苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路也方便快捷地连接各个区域。 • 商业配套：周边商业氛围浓厚，木渎悠方、木渎影视城、天虹商场、华润万家、胥福商业广场、胥口集贸市场等商业中心环绕，满足购物需求。 • 医疗配套：项目周边有木渎人民医院、胥口镇卫生院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。 • 休闲配套：项目周边的休闲公园较多，如木渎古镇、蒯祥古建筑博物馆、灵岩山景区、胥口文体中心等城市人文景点，让居民在生活中感受到浓厚的文化氛围。 • 小区环境：绿化率高达37%，提供了清新自然的居住环境。小区内部规划有丰富的绿化景观，包括中央花园、休闲步道等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。 • 户型设计：户型设计以实用为主，涵盖了建筑面积约95平方米至125平方米的多种户型。户型方正，南北通透，采光充足。
买房交流
3132
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（364）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓