基本信息
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楼盘名称：
华侨城龙湖启元
楼盘别名：
龙湖启元
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧
售楼处地址：
相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1830户
占地面积：
89434㎡
建筑面积：
234612㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
无锡华侨城实业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖智慧物业
物业费：
2.92元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下2568个，地上320个
周边配套：
【学校】
公立：相城实验小学(北2.5km)、相城中学(西南3km)、陆慕实验小学(南447m)，陆慕高级中学（东5.3km）、私立：苏州国际外语学校(南2.1km)、苏州外国语学校相城校区 (西北4.3km)
【交通】
地铁2号线阳澄湖中路站（600m）、往南约200米左右是在建地铁8号线相城大道站，预计2024年通车，8号线（在建中）双轨交汇
【商业】
相城龙湖天街、天虹广场(东100m)、王府井(东面810m)、环球港(北面722m)
【环境】
相城区文体中心（涵盖健身、拳击、足球、羽毛球、游泳馆）(东南917m)、苏州第二图书馆(东4.8km)
【医疗】
苏州相城人民医院（三级）(750m)、苏大附属第一人民医院（总院）、苏州妇幼保健医院（在建）
楼盘介绍
- 项目介绍 除了住宅部分，公示的效果图上可以看到14万㎡的商业综合体雏形。从规划公示上看，商业地块分为A、B、C、D四个区域，其中A区和B区为商业区域主体，C区为空中连廊，D区为天桥。流畅型的线条，配色上非常青春、活力，中间的点缀，像一颗宝石，活力环是亮点，有种3D动态图的美感，与以往的天街有很大不同。
- 区位介绍 相城作为苏州五大主城之一，土地极具稀缺性。2021年苏州主城供地用地面积仅占全市3%，其他四区主城发展均已饱和，相城主城是打造苏州城市新封面的最后机会！
- 规划设计 该项目体量较大，且包含商服、体育用地，地块东侧即为相城天虹，周边主干道有阳澄湖中路、相城大道、采莲路，邻近轨交2号线及在建的7号线和8号线，三条轨交线路环抱地块，优势明显。
- 景观特色 将土地回归中心生活的本身，启元的产品力，从门头开始。超80米的星级门头，打造极具社交仪式感的生活品味。走入社区，树阵耸立，林荫水瀑大道阻隔了城市的喧嚣，让内心归于家的宁静。置身约28000方超级公园系统，26度城市会客厅、樱花景观大道、楼间花园等等，都是触手可及的实景。
- 项目优势 启元处于苏州市域的地理中心，既是主城的核心地段，同时也立于长三角一体化的发展脉络之上，城市的融合带来中心板块的蝶变与价值跃升，未来启元的业主不仅享受板块发展红利，同时能够享受极致便利生活。
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