基本信息
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楼盘名称：
翡翠天辰雅寓
楼盘别名：
香江翡翠天辰
区域商圈：
吴中
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
苏州市吴中区吴中万达
售楼处地址：
苏州市吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧
建筑规划
交房时间：
2024-01-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
383
占地面积：
30734㎡
建筑面积：
124450㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
香江集团
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
吴中区城南地段，自带特色商业街 紧邻万达，一站路龙湖，东龙湖，西万达，南苏外，北地铁，2、3、4号线三轨交汇，交通便利。约500米石湖景区，近邻千年京杭大运河、多个市政公园环绕。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
香江物业
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
445
周边配套：
【畅达交通】：家门口2号线新家桥地铁口，一站换乘3号线和4号线，7站路到市中心观前街、8站路到高新区核心狮山路，10站路到园区金鸡湖东方之门；门口就是公交站台，开车两个红绿灯上友新高架，联通内环及外环，30min到达苏州各个区，通勤极其便利
【时尚商业】：家门口两大购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验
【国际教育】：2公里范围内，15年制苏州外国语学校、长桥小学、长桥初中、苏苑高中，教育资源丰富
【完善医疗】：3公里范围内，苏州市中医院、吴中人民医院、吴中人民医院新院区，医疗配套非常完善
【自然景观】：往西步行800米就是苏州著名风景区“石湖“，石湖风景区占地面积26平方公里，绿化率高达53.4%，是休闲放松的绝佳去处
楼盘介绍
- 项目介绍 【国际社区 洋房体验】 整个住宅区6栋楼，分成2排，采取前低后高的分布形式，最低楼栋只有13层，做到了洋房般的居住体验，前后两排楼间距宽达近50米，户户采光，视野宽阔； 社区内部集中式园林景观，一环一轴六境布局模式： 一环 健康生活环，环形跑道，为业主提供活力运动场地，让业主在强身健体的同时，增添生活的乐趣； 一轴 东西横向景观文化轴，沿着景观轴，设置社交广场、阳光草坪、宅间花园等，为邻里提供休闲意趣的交流互动场地，构建和谐社区； 六境 围绕景观轴，设置了6个不同使用功能的共享空间，休闲交流、亲子活动、娱乐健身、漫步观赏、家庭聚会、儿童空间等，让生活拥有更加丰富，更加放松的休闲方式。
- 区位介绍 吴中高新区40号地块位于苏州市吴中区长蠡路西侧、石湖西路南侧，属于吴中主城区，距离轨交2号线新家桥站较近，西面有万达，交通、商业配套齐全。 值得一提的是，地块出让条件苛刻，要求拿地房企须引入至少1家中国科学院大数据挖掘与知识管理实验室发布《2019人工智能发展白皮书》中全球人工智能TOP20企业。
- 规划设计 项目规划用地面积为30734.7㎡，拟建总建筑面积132850㎡，其中计容建筑面积86000㎡，不计容建筑面积46850㎡。 拟建6幢住宅+3幢商业办公楼； 商业、办公都在西侧，住宅位于东侧。
- 景观特色 家门口的石湖景区，生态宜居 项目西侧即是石湖景区，每天下班后即可轻松散步，步行10min左右，可到达国家级风景区，眺望石湖和上方山，扫掉一身的疲惫，尽享吴中山水之乐。
- 项目优势 2020年6月月1日，苏地2020-WG-40号商住混合地块地被香江集团以底价79259万竞得，楼面价9210元/㎡，没有溢价。 这是香江进驻苏州市区。该地块出让要求也颇严格，需要引进全球人工智能TOP20企业。 买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利，投资或自住，皆是最佳选择.
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