基本信息
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楼盘名称：
新希望滨江锦麟壹品
楼盘别名：
望滨雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中太湖新城（吴中）吴郡路和郡益路交叉口
售楼处地址：
吴郡路和郡益路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-07-25
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
807户
占地面积：
50495㎡
建筑面积：
177900㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(8)
开发公司：
苏州滨望置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1、苏州一核四城发展规划最好的板块，未来升值潜力巨大；2、苏州湾东最成熟的板块最后一块住宅用地，未来将无新房可售；3、苏州湾板块内配套最成熟的板块，配套比湾西（友新快速路东板块）先熟10年，歌林、永旺、最优学区、100米沿太湖景观；4、滨江、新希望2家千亿房企联合开发，滨江开发的项目未来二手房价格，光本身的品质溢价比同等开发商的高约25%（即：未来周边二手房如果4.5万，滨江的就可以卖到5.6万）；5、高品质精装修，140-190㎡纯改善项目，圈层高端，房源稀少抢手；6、最经典的南北通透户型，首批次房源有3栋小高层，部分房源一户一梯，高得房率；7、全石材、铝板外立面，苏州唯一滨江高端度假风情社区，苏州罕见蓝宝石景观泳池，6大主题泛会所，在家就像在迪拜。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
新希望物业服务集团有限公司苏州分公司
物业费：
3.38元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1276个
周边配套：
餐饮：永旺梦乐城，iD PARK 歌林公园
医院：吴中太湖新城医院（建设中）
超市：珺悦百货超市,八鲜配生活超市,城市生活超市(太湖新城分店),-MART精品超市,永旺超市
：华东师范大学苏州湾实验，越溪实验**、新苏师范附属**
药店：天源堂药房(太湖新城店),好药师大药房(永旺梦乐城),北京同仁堂(永旺梦乐城),仲一堂药房
休闲：iD PARK歌林公园,光影间影院(吴中LUXE杜比全景声店),银吉姆健身,永旺梦乐城
卖场：永旺梦乐城，iD PARK 歌林公园
公园广场：歌林公园,南广场
楼盘介绍
- 项目介绍 锦麟壹品2020年6月1日，苏地2020-WG-37号地块被杭州滨江地产以总价23.47亿元拿下，成交楼面价18595元/㎡，溢价率9.38%。 吴中太湖新城滨江37号地块正式公布其案名为——锦麟壹品，由滨江和新希望共同打造17-26F高层。 占地面积50495.7㎡，总建筑面积181439.25㎡，其中计容建筑面积126239.25㎡，容积率2.5。
- 区位介绍 学校：吴郡幼儿园、吴郡学校、吴江经济开发区天和学校、吴江区松陵学校 、苏州湾实验学校 医院：瑞华医院、太湖新城医院、吴中人民医院、中医院 银行：招商银行、中国银行ATM、中国建设银行 交通：地铁4号线;57路; 553路; 612路; 623路; 625路苏州瑞华医院站下车 商业： 吴中永旺梦乐城、歌林小镇、逸林商务广场
- 规划设计 拟建17栋17-26F住宅，产品为小高层和高层。 其中，3栋17F小高层，4栋25F高层、10栋26F高层。 从配比上来说，以高层产品为主，小高层仅有3栋，位于整个社区的东侧，靠近建屋吴郡半岛，也是有望可以看到湖景的楼栋，尤其是17#楼。
- 景观特色 绿化面积37%
- 项目优势 锦麟壹品项目位于吴中太湖新城，属于苏州湾东旗舰区最后一块人居圣地。西侧紧邻友新高架，轨交发达，快速连接苏州各区域；北侧与永旺、iD PARK一河之隔，一站式商业、全龄段教育、高端医疗等配套一应俱全。 项目定位140-188㎡新奢旗舰资产，是新希望高端人居集大成者“锦麟系”与滨江集团豪宅楷模“品”系的一次强强联合。项目采用超传统2倍成本的铝板与天然石材构筑立面，延续滨江豪宅景观血统，嵌入滨江豪宅标志“蓝宝石”景观水池，将古希腊休闲度假理念融入现代典雅设计元素，构筑起全品质新奢生活基调，以一线品牌高规格精装标准、6大主题空间、全龄化场景刻画，成就苏州湾下一个高端品质社区。
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