基本信息
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楼盘名称：
璀璨平江如苑
楼盘别名：
首开璀璨平江
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
32000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
姑苏苏州市姑苏区江昊路与日益路交叉口
售楼处地址：
苏州市姑苏区江昊路与日益路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1422户
占地面积：
66207㎡
建筑面积：
240695㎡
容积率：
3
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
苏州首开佳泰置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
板块唯一超大公园式景观社区，产品稀缺；金科物业，开发商自己物业，精细服务，旨在为业主提供更细致、更贴心、更完善的物业服务。璀璨平江如苑和周边其他新盘相比：24万方体量较大，东西横向的地块，采光度和视野会比其他两个项目好。项目南低北高，结合横向320米、纵向近50米的楼间距，就算是低楼层采光也非常好。社区公共空间内打造了5.4万方园林景观，居住舒适度较高。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
金科物业服务有限公司苏州分公司
物业费：
3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
2086个（地下1926个-地上160个）
周边配套：
交通：轨交2、4、6（在建）、8（在建）
幼儿园：金星幼儿园
中学：苏州善耕实验学校、草桥学校、平江实验幼儿园等；北部规划金星学校
综合商场，万达商圈、繁花商圈
医院：苏大附一院总院、平江医院
其他：虎丘湿地公园、虎丘风景名胜区
楼盘介绍
- 项目介绍 璀璨平江如苑就是2020年7月份开拍的43号地块。也是今年平江新城出让的第三个地块。 璀璨平江如苑，即苏地2020-WG-43号地块，位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，是2020年7月1日，首开在一次性报价中以总价343570.6336万元竞得，成交楼面价19959元/平，溢价率13%。 项目位于姑苏区苏锦街道规划道路（位于江昊路西、未命名）以东、润元路规划向西延伸段（未命名，下同）以南、江昊路以西、规划道路（位于润元路规划向西延伸段南，未命名）以北。
- 区位介绍 璀璨平江如苑，是由首开地产和金科地产携手打造的高层奢装住区，容积率仅2.6，以双强联袂，著礼城市人居新高度。，容积率仅2.6，以双强联袂，著礼城市人居新高度。 区位雄踞平江新城核芯地段，南邻苏州古城，承担了古城教育、医疗等功能转移以及升级的拓展作用。不仅拥有虎丘湿地公园、虎丘风景名胜区两大城市景观资源；同时，依托西环快速路、春申湖快速路等，快达苏州各城区；轨交2、4、6（在建）、8（在建），四轨环伺一步都会；
- 规划设计 根据规划公示，地块用地面积245342.3㎡，总建筑面积172138.2㎡，容积率2.6，将打造17栋高层房源。 1#、6#、7#、12#、14-18#楼，为26F 2#、5#、8#、11#楼，为18F 3#、4#、9#楼，为17F
- 景观特色 森系美学 都市富氧园林住区
- 项目优势 项目周边辐射平江新城、万达、繁华等3大主力商圈；邻近苏大附一院总院及平江医院等，执掌城市高端医疗资源；与此同时，区域内规划2所幼儿园、2所小学、1所初中，周边聚集苏州善耕实验小学、百年名校草桥中学等，区域教育资源优势明显。
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