基本信息
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楼盘名称：
璀璨平江如苑
楼盘别名：
首开璀璨平江
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
30500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州姑苏平江新城姑苏区·江昊路与日益路交叉口
售楼处地址：
姑苏区·江昊路与日益路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1422户
占地面积：
66207㎡
建筑面积：
240695㎡
容积率：
2.6
绿化率：
37%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
金科集团苏州房地产开发有限公司,苏州平泰置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
璀璨平江如苑是苏州姑苏区平江新城的一颗璀璨明珠，其项目亮点在多个方面都体现得淋漓尽致，为居者带来了高品质的生活体验。首先，璀璨平江如苑的地理位置十分优越。它位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，是平江新城的核心区域。平江新城作为苏州的新兴发展板块，承载着古城教育、医疗等功能的转移和拓展，是苏州新的行政中心，区域价值不断攀升。项目周边交通路网发达，北环高架、春申湖快速路（在建）环伺，快速通达苏州各城区，自驾出行十分便捷。同时，轨交2号线、4号线、6号线（在建）、8号线（在建）交织于此，轨交出行也极为便利，为居者提供了多元化的出行选择，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松实现快速出行，大大节省了时间成本，提升了生活效率。其次，璀璨平江如苑的教育资源丰富且优质。项目周边名校云集，如平江新城实验幼儿园、平江新城实验小学、善耕小学、草桥中学等，涵盖了从幼儿园到中学的全龄教育配套。这些学校不仅师资力量雄厚，教学水平高，而且教育资源丰富，能够为孩子提供良好的教育环境和成长空间。对于有孩子上学需求的家庭来说，璀璨平江如苑无疑是一个理想的选择，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的成长和发展打下坚实的基础。再者，璀璨平江如苑的园林景观设计独具匠心，打造了一个超大公园式景观社区。小区内部园林面积高达5.4万平方米，园林占比达到80%，在周边项目中极为稀缺。项目精心打造了9大功能景观组团，涵盖了老年、青年和儿童活动中心，满足了不同年龄段居民的需求。约580米的健康跑道，让居民可以在家门口进行健身锻炼，保持身体健康。600平方米的儿童乐园，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。整个园林景观设计注重互动性和实用性，让居民在享受自然美景的同时，也能享受到丰富的社区生活。此外，璀璨平江如苑的户型设计也非常出色。项目主推的101平方米、115平方米、137平方米、178平方米等户型，均采用了大开间短进深的设计，户型方正，南北通透，采光和通风效果极佳。例如，115平方米的C户型，三开间朝南，超宽大横厅，让户型观感非常好，阔景阳台不仅有很大实用性，也大大提升了舒适度。三个卧室均配备有飘窗，提升了房间的使用空间和舒适度。户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，无论是刚改购房者还是改善购房者，都能在这里找到适合自己的理想户型。最后，璀璨平江如苑的物业服务也是一大亮点。项目由金科物业服务有限公司苏州分公司提供物业服务，金科物业作为十佳物业之一，一直以来都以高标准、高品质的物业服务著称。项目还配备了天启系统，实现了智能化管理，为业主提供了更细致、更贴心、更完善的物业服务。从前期的入住服务到后期的日常维护，金科物业都力求做到尽善尽美，让业主能够享受到一个安全、舒适、便捷的生活环境。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司苏州分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2051个
周边配套：
苏州姑苏区璀璨平江如苑楼盘配套丰富，生活便利。项目位于平江新城核心区域，交通配套优越，周边有4号线、8号线、2号线、6号线和14号线五条地铁线路，提供便捷的出行选择。教育资源丰富，附近有善耕实验小学、草桥中学等知名学校，提供优质教育环境。医疗配套完善，靠近苏大附一院总院等三甲医院，为居民健康提供保障。商业配套成熟，万达广场、繁花商圈等大型购物中心环绕，满足购物和休闲需求。生态环境良好，虎丘湿地公园等自然景观近在咫尺，提供休闲去处。小区内部配套齐全，包括跑道、儿童娱乐区等，满足全年龄段居民的生活需求。璀璨平江如苑以其完善的配套设施，为居民提供了舒适便捷的高品质生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州姑苏区璀璨平江如苑项目由首开地产和金科地产联合打造，位于日益路以南、苏清路以西，是平江新城的高端住宅区。项目占地约66207平方米，建筑面积约240695平方米，容积率为2.6，绿化率高达37%，共规划有17栋高层住宅，包括8栋17-18层小高层和9栋26层高层，总户数为1422户。户型设计多样，主力户型建面约101、115、137、178平方米，满足不同家庭的居住需求。项目以其优越的区位、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为姑苏区内的优质居住选择。璀璨平江如苑以其现代化的建筑风格、丰富的景观设计和全年龄段的生活配套，为居民提供了舒适便捷的生活体验。
- 区位介绍 苏州姑苏区璀璨平江如苑项目坐落于江昊路与日益路交叉口，占据平江新城核心区域，享受“一核四城”战略规划的辐射效应。项目周边交通网络发达，紧邻多条地铁线路，包括2号线、4号线以及在建的6号线和8号线，便捷通达苏州各区。教育资源丰富，附近有多所知名学校，如善耕实验小学、草桥中学等，提供优质教育资源。医疗配套先进，苏州大学附属第一医院总院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。商业配套成熟，万达广场、繁花商圈等大型商业综合体环绕，满足居民的购物和休闲需求。生态环境优越，毗邻虎丘湿地公园等自然景观，提供绿色休闲空间。璀璨平江如苑以其优越的区位、完善的配套和高品质的居住环境，成为姑苏区内的优质居住选择。
- 规划设计 苏州姑苏区璀璨平江如苑项目以其精心的规划设计而著称。项目由首开地产和金科地产联合开发，共规划了17栋小高层和高层住宅，包括8栋17-18F小高层和9栋26F高层，容积率为2.6，主力户型建面约101、115、137、178平方米，满足不同家庭的居住需求。项目内部景观设计突出，拥有5.4万平方米的社区景观和9大社区花园，绿化率高达37%，为居民提供了公园式的居住体验。璀璨平江如苑的规划设计注重居住的舒适度和私密性，通过合理的空间布局和绿化配置，营造出一个既现代又生态的居住环境。此外，项目还提供了丰富的生活配套设施，如功能会客厅、健康跑道和儿童乐园等，满足居民的社交、锻炼和娱乐需求，体现了现代新都市高层和小高层的设计理念。
- 景观特色 苏州姑苏区璀璨平江如苑的景观特色体现在其超大公园式景观社区的打造上。项目拥有5.4万平方米的园林式景观，绿化率高达37.17%，为居民提供了一个充满绿色的生活环境。社区内部设计有9大社区花园，包括老年、青年和儿童活动中心，满足了不同年龄段居民的需求。此外，项目还配备了2个功能会客厅、约580米的健康跑道和600平方米的儿童乐园，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。璀璨平江如苑的景观设计不仅注重美观，还兼顾了实用性和互动性，使得每一位居民都能在社区中找到适合自己的活动空间，享受自然与舒适的居住体验。
- 项目优势 苏州姑苏区璀璨平江如苑项目以其独特的优势成为区域内的璀璨明珠。项目位于平江新城核心区域，享受“一核四城”战略规划带来的发展红利，区位优势明显。作为苏州新的行政中心，平江新城拥有丰富的教育和医疗资源，璀璨平江如苑因此受益，周边有多所优质学校和三甲医院，如苏州大学附属第一医院。项目本身绿化率高达37%，内部拥有约5.4万平方米的园林式景观，提供公园式居住体验。交通便捷，近邻多条地铁线路，包括2号线、4号线和在建的6号线、8号线，快速连接苏州各区。商业配套成熟，毗邻万达商圈、繁花商圈等，满足购物和休闲需求。户型设计合理，建筑面积约101-178㎡，满足不同家庭的居住需求。璀璨平江如苑以其高品质生活空间，成为追求舒适居住环境的理想选择。
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