基本信息
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楼盘名称：
望湖玫瑰园
楼盘别名：
望湖玫瑰花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴中甫澄中路与迎新一路交汇处
售楼处地址：
甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
936户
占地面积：
66407㎡
建筑面积：
139663㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
苏州湖昱置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
颐景物业
物业费：
2.89元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数203；地下车位数833
周边配套：
交通：2号线、6号线及延长线从新庆路站；中环东线、甫澄中路、现代大道、中新大道、金鸡湖大道、独墅湖大道、甪直大道、东方大道；
幼儿园：澄湖伟才（国际）幼儿园
中学：苏州叶圣陶实验学校（金澄湖校区）、甪直学校、甫里学校、叶圣陶实验学校、甪直实验学校
综合商场：湖东CBD：久光百货、圆融时代广场、IFS、苏州博览中心、苏州文化艺术中心、诚品书店、丰隆城市中心、现代传媒广场、永旺梦乐城、欧尚超市、方洲邻里中心、华润万家、斜塘商业老街独墅湖高教区：月亮湾国际中心、邻瑞广场、文星广场、独墅湖邻里中心、瀚林邻里中心、文萃广场；万嘉广场、中翔广场、富力都商业广场、甪直龙潭农贸市场
医院：独墅湖总院、苏大附属儿童医院、九龙医院、甪直人民医院
银行/ATM：苏州银行、苏州农商银行、中国工商银行、上海浦东发展银行
邮局/快递：中国邮政（甪直邮政支局）
楼盘介绍
- 项目介绍 吴中地产36号地块正式对外释放案名【望湖玫瑰园】。 苏地2019-WG-36号地块在去年9月的土拍中被吴中地产以底价总价8.965亿拿下，楼面价9000元/㎡。 甪直36号地块靠近吴中澄湖，自然景观较好，聚集有不少别墅。地块旁边就是三阳高尔夫俱乐部，周边商业配套有万嘉生活广场、华润万家等大型商业，医疗资源方面有甪直人民医院，教育资源方面有甪直幼儿园、甪直学校、叶圣陶实验学校、叶圣陶实验学校、叶圣陶幼儿园等。
- 区位介绍 交通2号线、6号线及延长线从新庆路站；中环东线、甫澄中路、现代大道、中新大道、金鸡湖大道、独墅湖大道、甪直大道、东方大道； 幼儿园澄湖伟才（国际）幼儿园 中学苏州叶圣陶实验学校（金澄湖校区）、甪直高级学校、甫里学校、叶圣陶实验学校、甪直实验学校 综合商场湖东CBD：久光百货、圆融时代广场、IFS、苏州博览中心、苏州文化艺术中心、诚品书店、丰隆城市中心、现代传媒广场、永旺梦乐城、欧尚超市、方洲邻里中心、华润万家、斜塘商业老街独墅湖高教区：月亮湾国际中心、邻瑞广场、文星广场、独墅湖邻里中心、瀚林邻里中心、文萃广场；万嘉广场、中翔广场、富力都商业广场、甪直龙潭农贸市场 医院独墅湖总院、苏大附属儿童医院、九龙医院、甪直人民医院 银行/ATM苏州银行、苏州农商银行、中国工商银行、上海浦东发展银行、 邮局/快递中国邮政（甪直邮政支局）
- 规划设计 根据规划显示，望湖玫瑰花园拟打造19栋小高层，层高为9-11层，总建筑面积139663.12平方米，主打现代风，另含面积约848㎡的室外体育设施。 1、2、3、5、7、8楼总层高均为9层； 6、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21、22楼总层高均为11层。
- 景观特色 社区外部奢享约2.5万方的墅区生态绿化大境，内部景观更是丰富多样，通过精心设计的功能嵌入，将全龄的生活需求，有机地包裹其中：归家风雨连廊、立体式景观会客花园、邻里社交空间、夜光跑道、足球场、羽毛球场等，满足业主家人的锻炼、休闲、娱乐需求。
- 项目优势 约45平方公里澄湖水域，约1670亩三阳高尔夫球场（仅一路之隔）
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