关于购房前一定要弄清三件事，定金，房屋面积，收房

相关部门的工作人员表示，对于面积，购房者要理性看待并且从居住角度出发去判断。如果产品设计合理，购房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢，但如果冲着两个字盲目以为捡了便宜，冲动购房，万一部分设计得不好，购房前一定要弄清三件事，不能利用或对后期使用造成困扰，那就得不偿失了。具体的，可以从三个方面着手，在购购前就弄清楚面积的详细情况。

购房前一定要弄清三件事签合同之后再交定金

在签合同之前，一定要把面积的条款正式载入合同当中。如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是在后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，也会消耗极大的时间和精力，很不划算。购房者在购购这种面积的房源之前，一定要把面积的条款切实写入合同当中，形成文字性的合同，这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺，不要相信太多，只有合同才是正规可靠的。特别是一些入户花园、挑高阳台等能否封闭起来，并非由开发商说了算，这取决于城管或物管是否批准。而且，“面积”不属于产权面积，今后如果遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益很难得到保护，容易产生纠纷。

购房前一定要弄清三件事要弄清楚面积的真实情况

千万不要被开发商用一些花招伎俩给糊弄和忽悠了。如果的面积是切切实实的，对于购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。之所以选择面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。比如说，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于购房者的，不也是他们的。还有一些面积如阁楼等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题，也一定要先看好再签合同。

在验房收房过户的时候，还要确认的面积是可以办理房产证的，是享受跟主体房产同等待遇的。有些开发商在实际交易当中，也的确会给客户一些露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证，不享受产权待遇。如果是这样的话，那就意味着这个面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。因此，对于开发商的面积，购房前一定要弄清三件事，一定要写明白，是能够跟主体房产享受同等商品房产待遇的。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。