宿迁尚海湾分享买房刚需族如何选小户型

小户型房总价低，一般比较受刚需族青睐。不过，购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。刚需族买房特别是首次置业的购房者，必须弄清小户型不等于小得房率。买房刚需族如何选小户型。由于小户型房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，*去看看样板间。

买房刚需族如何选小户型的影响因素

1.小户型≠小得房率

如果得房率低于70％，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。

2.各功能区面积设计要合理

比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。

买房刚需族如何选小户型注意看朝向、采光

小户型虽小，也要满足通风采光的效果，*能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，都会影响到房子的采光和通风。其次，*选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。

当然有条件*选择现房，可以直观的看到户型好坏。户型方正避免拐角。小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理。方正的房子整体利用率高，买房刚需族如何选小户型。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境*化。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。