婚后买房的注意事项包括哪些，城际空间站告诉你

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，婚后买房的注意事项，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。如房贷*比例有所提高，利率水平进行了调整，这无疑会大大增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

婚后买房的注意事项主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

婚后买房的注意事项签约双方到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

证件准备是关键。夫妻共同买房，需要提供的材料是比较多，并且缺一不可。在夫妻共同申请房贷时，需要同时提供夫妻两人的收入证明，如果两人都不是本地居民，婚后买房的注意事项，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照不是本地居民贷款政策进行区别对待。当然，在银行办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，这个人通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。