华地学府名都楼盘评测报告
楼盘

华地学府名都

在售

9100 元/平

宿豫 宿豫

户型3-4室|建面102-134㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.大品牌开发商

新华控股在中国

新华控股集团总部位于中国合肥,是一家集教育、地产、产业基金、生态环保、城市更新等产业
组团于一体的区域覆盖广泛、业态协同发展的现代化企业集团。
集团以诚信为基,用心进取,企业品牌影响力及服务价值日益彰显,旗下拥有中国东方教育集
团、新华教育集团、华地集团、华地股份、格林生态和新华阳光集团等多个业界知名企业,产业
布局覆盖全国30余个省市,拥有各类院校及子公司210余家,员工20000余人。
“品质引领发展服务创造价值”。集团坚持品质立企,推进品牌强企,持续创新管理,提升服
务价值,稳健发展,回馈社会,为建设成为一流现代化企业集团宏伟目标而努力奋斗。

华地集团

深耕长三角 布局都市圈

华地集团成立于2004年,是新华控股集团旗下专业房地产开发企业。历经十余载的奋发拓进,
已形成集房地产开发、物业管理和商业运营等多元化业务布局的综合型企业集团,具有国家房
地产开发一级资质,先后荣获多项国家级荣誉。
华地集团始终秉承“健康美好生活专家”的开发理念,坚持建设美好社区,创造美好生活。以
精品开发为主线,深耕长三角,布局都市圈,项目开发遍及皖、苏、鲁、赣、豫、京、浙、湘
等省市,为中国中东部地区杰出品牌价值房地产企业之一

— 02 区域价值 —

未来所向宿迁东望

以京杭大运河为界,宿豫与宿城两区互为门户,作为宿迁市“一体两翼”的东翼,宿豫被称为宿迁的“浦东”,处于沿海经济带、沿江经济带和陇海经济带的交叉辐射区,具备先天的良好地理发展条件。其区位优势巨大、交通优势明显、战略优势突出,在城市变革的进程中也迎来了更多的发展机遇。

根据宿迁城市“十四五规划”以及“2035远景目标”,宿豫区作为未来城市发展重点,培育发展经济新增长点:数字经济、枢纽经济、夜间经济,以建设跨境电子商务综合试验区为契机,聚力打造全国“电商名城”,高铁东站建设提速,打造宿东综合交通门户,最新的规划将推进宿豫的金三角商业中心建设,奠定中心城市副商业中心的地位。优势资源汇聚,把握更多发展机遇,宿豫未来前景可期。

 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
执掌城市烫金热土,坐享城市配套升级,华地升势可期
— 03 配套价值 —

一站两纵三横:高铁东站(规划中)、洪泽湖路、武当山路、宿豫大道、西楚大道、江山大道
两湾两园一河:梨园湾、生态十八湾、三台山森林公园、宿迁动物园、运河风光带
三大商业圈:高铁经济生活圈、电商产业园商圈、万达商圈
多重丰富资源:京东智慧城、南京外国语学校宿迁分校、玉泉山路小学/初中、豫新中学、红星美凯龙、华东农贸市场

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

25 家

美食

13 家

购物

4 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目周边配套完善,满足日常生活需求
— 04 楼栋分析 —

宿迁华地•学府名都项目位于宿豫大与武当山路交汇处,项目总占地约5.1万方,总建筑面积约15万㎡,由7栋高层和7栋洋房及部分沿街商业组成。项目整体采用的是现代简约建筑风格,项目采用的是人车分流设计,打造“一轴一环七组团”的园林全景观生活,设有中央景观轴,健康慢跑环,室外会客厅、儿童活动区、休闲活动区、运动器材区、长者活动区、礼仪花园区、宅间洽谈区,7组团环抱,将自然之美与精工建筑相契合,树木、雕塑、小品交相辉映、趣意横生。

— 05 户型分析 —

1.高层102平三室两厅一卫

 

 

 

2.高层115平三室两厅两卫

3.高层110平三室两厅两卫

 

4.洋房125平四室两厅两卫

 

 

 

 

 

5.洋房134平四室两厅两卫

 

 

 

— 06 置业建议 —
建议

京东里

南外旁

全景住区

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楼盘综合评分

8.3

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