观景府二期

观景府二期的位置在宿迁泗洪县古徐大道与泰山南路交汇处。观景府二期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

观景府二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观景府二期多层的公摊为5%-10%，观景府二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观景府二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观景府二期房子的情况来算一下。

判断观景府二期开发商的实力，1要了解观景府二期开发商和项目土地情况；2、要看观景府二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观景府二期开发商以往的业绩；4、观景府二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观景府二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观景府二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。