凯邦领秀公馆问答

凯邦领秀公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯邦领秀公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯邦领秀公馆之前一定要先看五证是否齐全。

凯邦领秀公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯邦领秀公馆多层的公摊为5%-10%，凯邦领秀公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯邦领秀公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯邦领秀公馆房子的情况来算一下。

要判断凯邦领秀公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯邦领秀公馆区域自然环境评估；2、凯邦领秀公馆周边生活环境评估；3、凯邦领秀公馆建筑质量评估；4、凯邦领秀公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯邦领秀公馆室内配套设施、设备评估；6、凯邦领秀公馆物业管理服务质量评估。

凯邦领秀公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯邦领秀公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯邦领秀公馆房地产权证，凯邦领秀公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯邦领秀公馆房子还是不属于买房者所有。

判断凯邦领秀公馆开发商的实力，1要了解凯邦领秀公馆开发商和项目土地情况；2、要看凯邦领秀公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯邦领秀公馆开发商以往的业绩；4、凯邦领秀公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯邦领秀公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯邦领秀公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凯邦领秀公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凯邦领秀公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凯邦领秀公馆买来自住是非常值得的。并且凯邦领秀公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凯邦领秀公馆占地面积大，空间大，并且凯邦领秀公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凯邦领秀公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凯邦领秀公馆的居住环境的。

凯邦领秀公馆是由专业的施工单位负责的，因此凯邦领秀公馆的施工质量是有保障的。并且凯邦领秀公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，凯邦领秀公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凯邦领秀公馆的质量都是有保障的。

凯邦领秀公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凯邦领秀公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凯邦领秀公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凯邦领秀公馆的环境卫生。所以，凯邦领秀公馆里面的卫生很干净。

凯邦领秀公馆占据在船山物流港玫瑰大道东侧椿香水韵旁，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道凯邦领秀公馆有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。