石家庄*新政策公积金*可贷80万？

*近各位的朋友圈是不是都被石家庄购买政策刷屏了呢，还有很多房产类的自媒体都在*时间爆出了消息。那么“石家庄公积金首套房可贷80万，被动房100万”，这一消息是否有可信呢。因为没有官方文件的下发，对这一消息的可靠性我们也持有质疑！

为了证实消息的可靠性，也是为了解答广大购房朋友的置业疑惑，吉屋石家庄新房致电了石家庄公积金中心官方客服电话：12329，进行了核实。相关工作人员表示该政策确实已经开始执行，目前石家庄公积金*额度确实是由60万上调至80万。但是在使用范围上是有一定限制的。

首先，在房屋属性上，必须是70年产权的普通住宅，同时，购买的是石家庄主城五区（长安区、裕华区、新华区、桥西区、高新区）的房屋，两者必须同时同时满足才可使用。另外，被动房*可贷100万。

我们知道公积金贷款利息相比商业贷款利息要低的多，额度的上调，无疑对有公积金的购房朋友是一重大利好。

拿贷款80万为例，以30年为限，按等额本息来算：

公积金*新基准利率为3.25%，每月的月供为3481.65元；而商业贷款按4.9%的利率（无折扣的情况下），月供为4245.81元，

如此算下来，两者每月相差金额为764.16元，而30年下来就要高达27.51万元。

此次公积金政策的利好，可以说给当下低迷的楼市打了一针“强心剂”。要知道此次公积金调整，是继2015年石家庄公积金贷款从*可贷40万调整至60万后，7年后的首次调整。在楼市下行、市场库存不断加大的当下，其实全国各地都在楼市调控方面都有了一定程度的放松，像前短时间河北秦皇岛的“解除限购”，包括此前福州，哈尔滨，多个省会城市限购/限售政策的解除，都在一定程度上表明上层拯救楼市的决心。

随着石家庄的发展和“一城一策”的政策影响下，你觉得石家庄未来房地产市场发展如何？

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