2022年*季度房地产开发用地成交14宗族同比下降

来源：吉屋网 2022-04-01 16:31:22

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吉屋石家庄站据百禄咨询统计，2022年1-3月房地产开发用地累计成交14宗，面积28.82万㎡，较2021年1-3月成交面积下降61.8%，较2020年同期下降64.9%；成交楼面价（计容）约4128元/㎡，较2021年同比下跌13.0%，较2020年下跌6.6%；土地成交量价仍处于低位。

土地成交以住宅、住宅混合用地为主，1-3月累计成交面积18.62万㎡，占比64.6%，其中纯住宅用地成交3宗，面积8.95万㎡，住宅混合用地成交4宗，面积9.67万㎡；商服、商服混合用地成交占比9.2%，其中商服用地成交4宗，面积2.49万㎡，商服混合用地成交1宗，面积0.15万㎡；商业用地成交2宗，面积7.56万㎡，占比26.2%；此外，有4宗住宅、住宅混合土地停拍，停拍率22.2%。可见，房企拿地的积极性未得到充分调动。

详细看宅地成交结构，成交主要集中在主城区，成交面积占比78.5%，其中桥西区成交4宗，新华、长安区各1宗；远郊四区仅成交1宗，位于栾城区，成交面积占比21.5%；从环线来看，二环至三环住宅类土地成交面积占比*，为45.7%；其次为三环外，面积占比35.3%；二环内土地成交量*，面积占比19.1%；从拿地房企来看，城发投以8.27亿元成功摘得新华赵三街片区、桥西高铁商务区2宗地块，石家庄保玉房地产开发有限公司成功摘得金地阅峯后期地块。